Lédas-et-Penthiès
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Lédas-et-Penthiès
Peu d'acheteurs en face, la revente peut s'éterniser
Le prix au m² en maison est 64% sous la médiane française. Malgré des prix attractifs, le marché de Lédas-et-Penthiès reste calme : environ 1 vente par an.
Au prix moyen du marché à Lédas-et-Penthiès. Ajustez le curseur sur votre budget.
Budget total, frais d'achat inclus. Le prix moyen ici est de 865 €/m².
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Sécurité
Zéro incident signalé, un profil typique des petites communes
Pour un village comme Lédas-et-Penthiès, l'absence de faits déclarés est statistiquement fréquente. Les effectifs sont trop faibles pour générer des taux significatifs. Le score de sécurité a reculé de 4 points en trois ans.
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Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Lédas-et-Penthiès
Commune de retraités, le quotidien s'organise autour d'eux
Les retraités (44%) constituent le groupe dominant à Lédas-et-Penthiès, ce qui oriente les besoins vers la santé et les services aux personnes âgées. L'âge médian de 56 ans confirme le profil. À l'échelle d'un village, chaque nouvelle famille compte. Croissance 10 ans : 6,5%, +2,5 pts vs le département.
36% de 65 ans et plus, contre 23% en moyenne en France
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Pouvoir d'achat réduit, le chômage aggrave la situation
Le chômage à Lédas-et-Penthiès se situe à 7,9%, au-dessus de la moyenne (7,5%). Les revenus (20 280 €/an, nettement en dessous de la moyenne nationale) ne reflètent pas la situation de l'emploi, qui reste correcte. Taux de création d'entreprises de 0%, -17,3 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 8 640€
8 640€ - 20 280€
20 280€ - 35 280€
> 35 280€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 8 640€ | 10% | Revenus modestes |
| 8 640€ - 20 280€ | 40% | Classes populaires |
| 20 280€ - 35 280€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 35 280€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Chaque été repousse un peu plus le seuil de confort
30 jours de forte chaleur dont 5 au-dessus de 35°C. Les étés à Lédas-et-Penthiès sont un paramètre à intégrer dans un projet d'installation, avec un ensoleillement 12% au-dessus de la moyenne nationale. Parmi les 11% de communes les plus enneigées du département.
Été agréable, chaleur sans excès
Automne doux, refroidissement progressif
Hiver classique, alternance froid et douceur
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Pollution contenue, les jours de bonne qualité dominent nettement
Profil atmosphérique comparable à la plupart des communes de taille similaire. La pollution reste modérée à Lédas-et-Penthiès, sans alerte particulière mais sans excellence non plus. Les épisodes restent contenus (max 11 jours). Parmi les 1% de communes les plus exposées à la pollution dans le département.
Explorer la qualité de l'airSources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Commune politiquement disputée, aucun camp ne s'impose durablement
Commune où aucun camp ne domine durablement. La mairie est tenue par un élu divers (Sébastien PUEL), mais chaque scrutin national redistribue les cartes.
52 ans • Agriculteur sur moyenne exploitation
Sources
Sources
DGFiP - REI(2025)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2025)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
DGFiP - Tarifs des locaux d'habitation(2024)
Barème officiel de valeur locative (€/m²) par commune et catégorie cadastrale — base de l'estimateur de taxe foncière
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Lédas-et-Penthiès
La TEOM pèse lourd dans la facture, le reste du budget tient
Lédas-et-Penthiès taxe plus que la moyenne (60,2%), mais gère bien son budget : 631,55 €/habitant de dette pour le bloc communal et épargne de 24,6%. Investissement de 265 euros par habitant, -565 euros vs le département.
Son intercommunalité en porte 119 € de plus, soit 632 € au total.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Lédas-et-Penthiès | 60.2% |
| Naucelle | 51.6% |
| Albi | 74.6% |
| Castres | 75.6% |
| Valence-d'Albigeois | 69.2% |
| Moyenne des communes | 49.1% |
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Fibre déployée, le réseau mobile vient des antennes voisines
Lédas-et-Penthiès bénéficie de la fibre à 95% et d'une bonne couverture 4G (80%), pour un score global de 90/100.
Explorer la connectivitéEau potable
Peu de contrôles sanitaires disponibles, résultats à interpréter avec prudence
Les données de qualité de l'eau à Lédas-et-Penthiès sont parcellaires (3 prélèvements). Les petites communes disposent de moins de contrôles sanitaires, ce qui peut amplifier l'impact d'un résultat ponctuel.
Explorer l'eau potableEt maintenant ?
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Communes proches de Lédas-et-Penthiès en Tarn
Avec un prix médian de 865 €/m², Lédas-et-Penthiès reste en dessous de la moyenne des communes voisines (1 254 €/m²). Une alternative à considérer pour les budgets serrés.
Lédergues
Tanus
Valence-d'Albigeois
Camjac
Pampelonne
La Selve
Naucelle
