Prix immobilier à Lemé
Lemé
Découvrez Lemé : cadre de vie, immobilier et données clés.
409habitants
824€/m²
Forces
Prix doux
Marché accessible
Vigilances
Population en baisse
Budget sous pression
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Lemé
Découvrez Lemé : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
824 €/m² pour les maisons, en baisse de -32,3% sur un an à Lemé, parmi les prix les plus bas du département (708e/778), nettement sous la moyenne nationale. Avec 5 ventes sur un an, peu de biens changent de mains : il faut surveiller les annonces pour ne pas rater une opportunité.
Analyse
5 maisons vendus à Lemé sur la dernière année. Les loyers médians à Lemé : 8,8 €/m²/mois pour un appartement, 7,3 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons a reculé de 45% (de 1 293 à 706 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 824 € | 2 400 € | -66% |
| Loyer apt. | 8,8 €/m² | 10,1 €/m² | -13% |
À retenir
L'entrée est facile mais la sortie incertaine. Assurez-vous de pouvoir conserver le bien dans la durée.
Pour les acheteurs : Peu d'acheteurs en face : vous avez le temps et le pouvoir de négociation. Mais la revente sera tout aussi lente.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -45% entre 2015 et 2025 (1 293 € → 706 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 308 € | 277–339 € |
| 40 m² | 370 € | 333–407 € |
| 60 m² | 528 € | 475–581 € |
| 80 m² | 620 € | 558–682 € |
| 100 m² | 687 € | 618–756 € |
Loyer estimé — maison (7,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 583 € | 525–641 € |
| 100 m² | 693 € | 624–762 € |
| 120 m² | 787 € | 708–866 € |
| 150 m² | 930 € | 837–1 023 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Lemé a évolué de -25% sur 5 ans (-45% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de 0% sur 5 ans, soit 5 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 293 € | 1 293 € |
| 2016 | — | 984 € | 984 € |
| 2017 | — | 786 € | 786 € |
| 2018 | — | 638 € | 638 € |
| 2019 | — | — | — |
| 2020 | — | 778 € | 778 € |
| 2021 | — | 943 € | 943 € |
| 2022 | — | 984 € | 984 € |
| 2023 | — | 617 € | 617 € |
| 2024 | — | 1 042 € | 1 042 € |
| 2025 | — | 706 € | 706 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 5 | 5 |
| 2016 | — | 6 | 6 |
| 2017 | — | 4 | 4 |
| 2018 | — | 3 | 3 |
| 2019 | — | 2 | 2 |
| 2020 | — | 6 | 6 |
| 2021 | — | 5 | 5 |
| 2022 | — | 7 | 7 |
| 2023 | — | 4 | 4 |
| 2024 | — | 6 | 6 |
| 2025 | — | 5 | 5 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Le Sourd | — | 772 | 2.5 km |
| La Vallée-au-Blé | — | 1 126 | 3.0 km |
| Chevennes | — | 753 | 3.3 km |
| Colonfay | — | 1 459 | 3.7 km |
| Marfontaine | — | 1 118 | 4.0 km |
| Sains-Richaumont | — | 860 | 4.2 km |
| Franqueville | — | 795 | 4.2 km |
| Saint-Pierre-lès-Franqueville | — | 675 | 4.6 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 97 k€ | 77 k€–116 k€ |
| 120 m² | 129 k€ | 88 k€–164 k€ |
| 150 m² | 161 k€ | 129 k€–193 k€ |