Lent
Découvrez Lent : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 302 €/m² pour les appartements et 1 222 €/m² pour les maisons à Lent, dans le quart inférieur des prix du département (362e/476), sous la moyenne nationale. 2 ventes sur un an, avec un rendement locatif brut de 9,2% : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
2 transactions à Lent sur un an, dont 1 appartements et 1 maisons, contre 1 en moyenne sur les 5 dernières années (+100%). Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Les loyers médians à Lent : 10 €/m²/mois pour un appartement, 11,5 €/m²/mois pour une maison, ce qui donne un rendement brut de 9,2%, favorable aux investisseurs.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 302 € | 3 750 € | -65% |
| Prix maison m² | 1 222 € | 2 400 € | -49% |
| Loyer apt. | 10 €/m² | 10,1 €/m² | -1% |
| Rendement brut | 9,2% | 3,2% | +6 pts |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Pour les investisseurs : 9,2% de rendement brut. Comparez avec les communes voisines pour confirmer que c'est le meilleur rapport du secteur.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Loyer estimé — appartement (10,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 349 € | 314–384 € |
| 40 m² | 419 € | 377–461 € |
| 60 m² | 598 € | 538–658 € |
| 80 m² | 702 € | 632–772 € |
| 100 m² | 777 € | 699–855 € |
Loyer estimé — maison (11,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 922 € | 830–1 014 € |
| 100 m² | 1 094 € | 985–1 203 € |
| 120 m² | 1 244 € | 1 120–1 368 € |
| 150 m² | 1 469 € | 1 322–1 616 € |
Le volume de ventes a évolué de 0% sur 5 ans, soit 1 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | — | — |
| 2019 | — | — | — |
| 2020 | — | — | — |
| 2021 | — | — | — |
| 2022 | — | — | — |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2016 | — | 2 | 2 |
| 2017 | — | 1 | 1 |
| 2019 | — | 2 | 2 |
| 2020 | — | 1 | 1 |
| 2021 | 1 | — | 1 |
| 2022 | 1 | 1 | 2 |
| 2023 | — | 1 | 1 |
| 2024 | 1 | 1 | 2 |
| 2025 | — | 1 | 1 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Charency | — | 1 119 | 2.2 km |
| Sapois | 1 231 | 1 702 | 2.3 km |
| Conte | — | 2 015 | 2.5 km |
| Bourg-de-Sirod | 739 | 1 547 | 2.7 km |
| Équevillon | 1 113 | 1 591 | 2.8 km |
| Mournans-Charbonny | — | 1 509 | 3.1 km |
| Sirod | 1 033 | 1 268 | 3.4 km |
| Doye | 1 339 | 1 349 | 3.5 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 47 k€ | 36 k€–59 k€ |
| 50 m² | 79 k€ | 59 k€–99 k€ |
| 70 m² | 111 k€ | 83 k€–138 k€ |
| 90 m² | 142 k€ | 107 k€–178 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 81 k€ | 61 k€–101 k€ |
| 120 m² | 108 k€ | 81 k€–135 k€ |
| 150 m² | 135 k€ | 101 k€–169 k€ |