Les Adjots
Découvrez Les Adjots : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 093 €/m² pour les maisons, en baisse de -14,3% sur un an aux Adjots, nettement sous la moyenne nationale. Avec 7 ventes sur un an, peu de biens changent de mains : il faut surveiller les annonces pour ne pas rater une opportunité.
Analyse
7 maisons vendus aux Adjots sur la dernière année, contre 10 en moyenne sur les 5 dernières années (-30%). Les loyers médians aux Adjots : 8,4 €/m²/mois pour un appartement, 7,2 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 875 à 1 008 €/m², soit +15%, avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 093 € | 2 400 € | -54% |
| Loyer apt. | 8,4 €/m² | 10,1 €/m² | -17% |
À retenir
L'entrée est facile mais la sortie incertaine. Assurez-vous de pouvoir conserver le bien dans la durée.
Pour les acheteurs : Peu d'acheteurs en face : vous avez le temps et le pouvoir de négociation. Mais la revente sera tout aussi lente.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +15% entre 2015 et 2025 (875 € → 1 008 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 294 € | 265–323 € |
| 40 m² | 352 € | 317–387 € |
| 60 m² | 504 € | 454–554 € |
| 80 m² | 591 € | 532–650 € |
| 100 m² | 655 € | 590–721 € |
Loyer estimé — maison (7,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 577 € | 519–635 € |
| 100 m² | 685 € | 617–754 € |
| 120 m² | 778 € | 700–856 € |
| 150 m² | 919 € | 827–1 011 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Les Adjots a évolué de +24% sur 5 ans (+15% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -36% sur 5 ans, soit 7 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 875 € | 875 € |
| 2016 | — | 944 € | 944 € |
| 2017 | — | 996 € | 996 € |
| 2018 | — | 845 € | 845 € |
| 2019 | — | 959 € | 959 € |
| 2020 | — | 910 € | 910 € |
| 2021 | — | 810 € | 810 € |
| 2022 | — | 1 348 € | 1 348 € |
| 2023 | — | 1 096 € | 1 096 € |
| 2024 | — | 1 177 € | 1 177 € |
| 2025 | — | 1 008 € | 1 008 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 13 | 13 |
| 2016 | — | 3 | 3 |
| 2017 | — | 8 | 8 |
| 2018 | — | 6 | 6 |
| 2019 | — | 7 | 7 |
| 2020 | — | 6 | 6 |
| 2021 | — | 11 | 11 |
| 2022 | — | 12 | 12 |
| 2023 | — | 9 | 9 |
| 2024 | — | 10 | 10 |
| 2025 | — | 7 | 7 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Voulême | — | 1 149 | 3.6 km |
| Taizé-Aizie | 515 | 1 111 | 3.9 km |
| Bernac | — | 1 392 | 3.9 km |
| Ruffec | 1 105 | 1 244 | 4.3 km |
| Saint-Martin-du-Clocher | — | 1 116 | 4.4 km |
| Londigny | — | 1 059 | 4.9 km |
| Condac | — | 1 419 | 6.0 km |
| Lizant | 828 | 1 229 | 6.2 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 107 k€ | 78 k€–141 k€ |
| 120 m² | 150 k€ | 101 k€–183 k€ |
| 150 m² | 178 k€ | 143 k€–214 k€ |