Prix immobilier aux Ancizes-Comps
Les Ancizes-Comps
Découvrez Les Ancizes-Comps : cadre de vie, immobilier et données clés.
1 682habitants
1 406€/m²
Forces
Tout sur place
Prix doux
Fiscalité modérée
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Les Ancizes-Comps
Découvrez Les Ancizes-Comps : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Aux Ancizes-Comps, des prix modérés : 670 €/m² pour les appartements et 1 432 €/m² pour les maisons, en léger recul sur un an. Le marché tourne avec 23 transactions sur la dernière année.
Analyse
Le marché des Ancizes-Comps a enregistré 23 ventes (2 appartements, 21 maisons), un volume supérieur de 21% à la moyenne quinquennale de 19. Côté location, le loyer médian s'établit à 9,6 €/m²/mois pour un appartement et 7,1 €/m²/mois pour une maison.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 670 € | 3 750 € | -82% |
| Prix maison m² | 1 432 € | 2 400 € | -40% |
| Loyer apt. | 9,6 €/m² | 10,1 €/m² | -5% |
| Rendement brut | 17,2% | 3,2% | +14 pts |
À retenir
Marché accessible et actif. Comparez les biens entre eux, le choix existe à ces niveaux de prix.
Pour les acheteurs : Prix modérés et marché actif : bon terrain pour les primo-accédants. Comparez les biens entre eux, le choix est réel.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +5% entre 2015 et 2025 (1 359 € → 1 433 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 336 € | 302–370 € |
| 40 m² | 403 € | 363–443 € |
| 60 m² | 576 € | 518–634 € |
| 80 m² | 676 € | 608–744 € |
| 100 m² | 748 € | 673–823 € |
Loyer estimé — maison (7,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 565 € | 509–622 € |
| 100 m² | 671 € | 604–738 € |
| 120 m² | 763 € | 687–839 € |
| 150 m² | 901 € | 811–991 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Les Ancizes-Comps a évolué de +14% sur 5 ans (+5% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +15% sur 5 ans, soit 23 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 359 € | 1 359 € |
| 2016 | — | 996 € | 996 € |
| 2017 | 620 € | 1 125 € | 1 073 € |
| 2018 | — | 1 291 € | 1 291 € |
| 2019 | — | 1 044 € | 1 044 € |
| 2020 | — | 1 173 € | 1 173 € |
| 2021 | — | 1 257 € | 1 257 € |
| 2022 | — | 1 391 € | 1 391 € |
| 2023 | — | 1 323 € | 1 323 € |
| 2024 | — | 1 482 € | 1 482 € |
| 2025 | — | 1 433 € | 1 433 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 1 | 9 | 10 |
| 2016 | 1 | 15 | 16 |
| 2017 | 3 | 26 | 29 |
| 2018 | 1 | 26 | 27 |
| 2019 | 1 | 16 | 17 |
| 2020 | 1 | 20 | 21 |
| 2021 | 1 | 19 | 20 |
| 2022 | 1 | 16 | 17 |
| 2023 | — | 16 | 16 |
| 2024 | — | 19 | 19 |
| 2025 | 2 | 21 | 23 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Georges-de-Mons | 1 352 | 1 372 | 4.8 km |
| Saint-Jacques-d'Ambur | — | 1 030 | 5.0 km |
| Queuille | — | 1 257 | 5.1 km |
| Chapdes-Beaufort | 1 098 | 1 721 | 6.0 km |
| Saint-Priest-des-Champs | 834 | 926 | 6.1 km |
| Sauret-Besserve | 686 | 1 291 | 6.3 km |
| Montfermy | — | 934 | 6.9 km |
| Miremont | — | 1 539 | 7.3 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 53 k€ | 39 k€–66 k€ |
| 50 m² | 88 k€ | 66 k€–110 k€ |
| 70 m² | 123 k€ | 92 k€–153 k€ |
| 90 m² | 158 k€ | 118 k€–197 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 129 k€ | 98 k€–145 k€ |
| 120 m² | 149 k€ | 118 k€–192 k€ |
| 150 m² | 188 k€ | 129 k€–257 k€ |