Les Arsures
Découvrez Les Arsures : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix contenus aux Arsures : 1 511 €/m² pour les maisons, en baisse de -9,6% sur un an. Avec 4 transactions sur un an, le rythme des ventes laisse de la marge pour négocier.
Analyse
Le marché des Arsures a enregistré 4 ventes (1 appartements, 3 maisons), un volume supérieur de 33% à la moyenne quinquennale de 3. Côté location, le loyer médian s'établit à 9 €/m²/mois pour un appartement et 9,2 €/m²/mois pour une maison. En 7 ans, les maisons ont pris 25% (de 1 511 à 1 883 €/m²), avec un ralentissement sur les dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 511 € | 2 400 € | -37% |
| Loyer apt. | 9 €/m² | 10,1 €/m² | -10% |
À retenir
Volume modeste. La revente peut prendre du temps, privilégiez un achat pour y vivre durablement.
Pour les acheteurs : Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur. Le faible volume de transactions peut rallonger la revente de plusieurs mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +25% entre 2017 et 2024 (1 511 € → 1 883 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 317 € | 285–349 € |
| 40 m² | 380 € | 342–418 € |
| 60 m² | 543 € | 489–597 € |
| 80 m² | 637 € | 573–701 € |
| 100 m² | 706 € | 635–777 € |
Loyer estimé — maison (9,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 738 € | 664–812 € |
| 100 m² | 876 € | 788–964 € |
| 120 m² | 996 € | 896–1 096 € |
| 150 m² | 1 176 € | 1 058–1 294 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Les Arsures a évolué de +45% sur 5 ans (+25% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +200% sur 5 ans, soit 3 ventes en 2024.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | 1 511 € | 1 511 € |
| 2019 | — | 1 302 € | 1 302 € |
| 2020 | — | — | — |
| 2021 | — | 980 € | 980 € |
| 2022 | — | 1 813 € | 1 813 € |
| 2023 | — | 2 083 € | 2 083 € |
| 2024 | — | 1 883 € | 1 883 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 1 | 1 | 2 |
| 2016 | 1 | 2 | 3 |
| 2017 | 1 | 5 | 6 |
| 2019 | — | 3 | 3 |
| 2020 | — | 1 | 1 |
| 2021 | — | 3 | 3 |
| 2022 | — | 3 | 3 |
| 2023 | — | 3 | 3 |
| 2024 | — | 3 | 3 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Montigny-lès-Arsures | 1 134 | 1 027 | 1.8 km |
| Aiglepierre | 685 | 1 736 | 2.0 km |
| Mouchard | 1 073 | 1 594 | 2.8 km |
| Villeneuve-d'Aval | 755 | 1 209 | 3.3 km |
| Villette-lès-Arbois | — | 1 894 | 3.7 km |
| Marnoz | — | 1 730 | 3.9 km |
| Pagnoz | 812 | 1 424 | 4.0 km |
| Pretin | — | 1 521 | 4.5 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 27 k€ | 20 k€–33 k€ |
| 50 m² | 44 k€ | 33 k€–55 k€ |
| 70 m² | 62 k€ | 46 k€–77 k€ |
| 90 m² | 80 k€ | 60 k€–100 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 169 k€ | 127 k€–212 k€ |
| 120 m² | 226 k€ | 169 k€–282 k€ |
| 150 m² | 282 k€ | 212 k€–353 k€ |