Prix immobilier aux Pujols
Les Pujols
Découvrez Les Pujols : cadre de vie, immobilier et données clés.
873habitants
1 879€/m²
Forces
Environnement préservé
Coût de vie maîtrisé
Boom démographique
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Les Pujols
Découvrez Les Pujols : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Le marché des Pujols se situe dans la fourchette médiane, 26e commune la plus chère du département sur 309 : 1 879 €/m² pour les maisons, en hausse de +26,4% sur un an. Un niveau de prix qui facilite les comparaisons avec les communes voisines.
Analyse
7 maisons vendus aux Pujols sur la dernière année. Côté location, le loyer médian s'établit à 10,9 €/m²/mois pour un appartement et 8,9 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 87% (de 1 116 à 2 086 €/m²), avec un ralentissement sur les dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 879 € | 2 400 € | -22% |
| Loyer apt. | 10,9 €/m² | 10,1 €/m² | +8% |
À retenir
Marché neutre. Le timing d'achat compte moins que la qualité du bien et de son emplacement.
Pour les acheteurs : Le marché est équilibré : ni urgence ni pénurie. Profitez-en pour visiter plusieurs biens et comparer calmement.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +87% entre 2015 et 2025 (1 116 € → 2 086 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 383 € | 345–421 € |
| 40 m² | 459 € | 413–505 € |
| 60 m² | 656 € | 590–722 € |
| 80 m² | 770 € | 693–847 € |
| 100 m² | 853 € | 768–938 € |
Loyer estimé — maison (8,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 710 € | 639–781 € |
| 100 m² | 844 € | 760–928 € |
| 120 m² | 959 € | 863–1 055 € |
| 150 m² | 1 132 € | 1 019–1 245 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Les Pujols a évolué de +13% sur 5 ans (+87% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -22% sur 5 ans, soit 7 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 116 € | 1 116 € |
| 2016 | — | 1 353 € | 1 353 € |
| 2017 | — | 1 454 € | 1 454 € |
| 2018 | — | 1 402 € | 1 402 € |
| 2019 | — | 1 114 € | 1 114 € |
| 2020 | — | 1 853 € | 1 853 € |
| 2021 | — | 1 441 € | 1 441 € |
| 2022 | — | 1 684 € | 1 684 € |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | 1 650 € | 1 650 € |
| 2025 | — | 2 086 € | 2 086 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 6 | 6 |
| 2016 | — | 8 | 8 |
| 2017 | — | 10 | 10 |
| 2018 | — | 13 | 13 |
| 2019 | — | 6 | 6 |
| 2020 | — | 8 | 8 |
| 2021 | — | 9 | 9 |
| 2022 | — | 5 | 5 |
| 2023 | — | 2 | 2 |
| 2024 | — | 9 | 9 |
| 2025 | — | 7 | 7 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Amadou | 1 526 | 1 705 | 2.1 km |
| Les Issards | — | 1 843 | 2.2 km |
| Ludiès | — | 2 117 | 3.1 km |
| Vals | — | 1 129 | 3.3 km |
| Arvigna | — | 1 402 | 3.8 km |
| Coussa | — | 1 254 | 3.8 km |
| Rieucros | 860 | 1 635 | 4.1 km |
| La Tour-du-Crieu | 1 309 | 2 062 | 4.4 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 147 k€ | 115 k€–198 k€ |
| 120 m² | 248 k€ | 192 k€–271 k€ |
| 150 m² | 284 k€ | 197 k€–309 k€ |