Lésignac-Durand
Découvrez Lésignac-Durand : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Un ticket d'entrée parmi les plus bas du marché à Lésignac-Durand : 1 164 €/m² pour les maisons, en hausse de +49,1% sur un an. La contrepartie, 3 transactions seulement sur un an, signe d'un marché où la revente prend du temps.
Analyse
3 maisons vendus à Lésignac-Durand sur la dernière année, un volume en baisse de 40% par rapport à la moyenne quinquennale de 5. Côté location, le loyer médian s'établit à 8,5 €/m²/mois pour un appartement et 6,9 €/m²/mois pour une maison. En 9 ans, les maisons ont pris 107% (de 631 à 1 308 €/m²), avec un ralentissement sur les dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 164 € | 2 400 € | -51% |
| Loyer apt. | 8,5 €/m² | 10,1 €/m² | -16% |
À retenir
Prix attractifs à nuancer par le faible volume de transactions. La revente peut prendre plusieurs mois.
Pour les acheteurs : Le faible volume de transactions complique la revente. Achetez ici pour y vivre, pas pour un investissement court terme.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +107% entre 2016 et 2025 (631 € → 1 308 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 298 € | 268–328 € |
| 40 m² | 358 € | 322–394 € |
| 60 m² | 511 € | 460–562 € |
| 80 m² | 600 € | 540–660 € |
| 100 m² | 665 € | 599–732 € |
Loyer estimé — maison (6,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 554 € | 499–609 € |
| 100 m² | 658 € | 592–724 € |
| 120 m² | 748 € | 673–823 € |
| 150 m² | 883 € | 795–971 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Lésignac-Durand a évolué de +76% sur 5 ans (+107% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +50% sur 5 ans, soit 3 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | 631 € | 631 € |
| 2017 | — | 985 € | 985 € |
| 2019 | — | 695 € | 695 € |
| 2020 | — | 743 € | 743 € |
| 2021 | — | — | — |
| 2022 | — | 1 717 € | 1 717 € |
| 2023 | — | 1 318 € | 1 318 € |
| 2024 | — | 877 € | 877 € |
| 2025 | — | 1 308 € | 1 308 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 | 1 |
| 2016 | — | 4 | 4 |
| 2017 | — | 3 | 3 |
| 2019 | — | 8 | 8 |
| 2020 | — | 6 | 6 |
| 2021 | — | 2 | 2 |
| 2022 | — | 10 | 10 |
| 2023 | — | 6 | 6 |
| 2024 | — | 4 | 4 |
| 2025 | — | 3 | 3 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Mouzon | — | 1 545 | 3.4 km |
| Saint-Quentin-sur-Charente | — | 729 | 3.5 km |
| Massignac | — | 924 | 4.3 km |
| Verneuil | — | 984 | 5.5 km |
| Cherves-Châtelars | — | 1 234 | 7.1 km |
| Sauvagnac | — | 1 195 | 7.2 km |
| Pressignac | — | 948 | 7.4 km |
| Exideuil-sur-Vienne | — | 1 101 | 7.4 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 118 k€ | 88 k€–147 k€ |
| 120 m² | 157 k€ | 118 k€–196 k€ |
| 150 m² | 196 k€ | 147 k€–245 k€ |