Lesterps
Découvrez Lesterps : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
859 €/m² pour les maisons, en hausse de +13,1% sur un an à Lesterps, parmi les prix les plus bas du département (341e/359), nettement sous la moyenne nationale. Le volume reste soutenu (11 ventes/an) : les biens se vendent, la revente n'est pas un problème.
Analyse
11 maisons vendus à Lesterps sur la dernière année. Les loyers médians à Lesterps : 7,6 €/m²/mois pour un appartement, 6,4 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 843 à 925 €/m², soit +10%, avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 859 € | 2 400 € | -64% |
| Loyer apt. | 7,6 €/m² | 10,1 €/m² | -24% |
À retenir
Le volume de transactions rassure sur la revente. Vérifiez les projets urbains qui pourraient valoriser le secteur.
Pour les acheteurs : L'activité du marché facilite la revente. Privilégiez les biens en bon état, la demande est sensible à la qualité.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +10% entre 2015 et 2025 (843 € → 925 €/m²).
Loyer estimé — appartement (7,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 267 € | 240–294 € |
| 40 m² | 321 € | 289–353 € |
| 60 m² | 458 € | 412–504 € |
| 80 m² | 537 € | 483–591 € |
| 100 m² | 595 € | 536–655 € |
Loyer estimé — maison (6,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 508 € | 457–559 € |
| 100 m² | 604 € | 544–664 € |
| 120 m² | 686 € | 617–755 € |
| 150 m² | 810 € | 729–891 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Lesterps a évolué de +7% sur 5 ans (+10% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -21% sur 5 ans, soit 11 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 843 € | 843 € |
| 2016 | — | 830 € | 830 € |
| 2017 | — | 874 € | 874 € |
| 2018 | — | 781 € | 781 € |
| 2019 | — | 768 € | 768 € |
| 2020 | — | 636 € | 636 € |
| 2021 | — | 864 € | 864 € |
| 2022 | — | 805 € | 805 € |
| 2023 | — | 714 € | 714 € |
| 2024 | — | 818 € | 818 € |
| 2025 | — | 925 € | 925 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 3 | 3 |
| 2016 | — | 4 | 4 |
| 2017 | — | 6 | 6 |
| 2018 | — | 7 | 7 |
| 2019 | — | 7 | 7 |
| 2020 | — | 5 | 5 |
| 2021 | — | 14 | 14 |
| 2022 | — | 12 | 12 |
| 2023 | — | 8 | 8 |
| 2024 | — | 9 | 9 |
| 2025 | — | 11 | 11 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Christophe | — | 1 113 | 4.6 km |
| Esse | — | 1 015 | 5.8 km |
| Saulgond | — | 951 | 6.2 km |
| Brillac | — | 949 | 6.3 km |
| Saint-Maurice-des-Lions | — | 1 009 | 8.6 km |
| Montrollet | — | 1 401 | 8.7 km |
| Brigueuil | 603 | 990 | 9.0 km |
| Chabrac | — | 1 382 | 10.2 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 83 k€ | 62 k€–143 k€ |
| 120 m² | 131 k€ | 92 k€–171 k€ |
| 150 m² | 167 k€ | 133 k€–200 k€ |