Liez
Découvrez Liez : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 378 €/m² pour les maisons, en hausse de +6,3% sur un an à Liez, sous la moyenne nationale. 7 ventes sur un an : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
7 maisons vendus à Liez sur la dernière année, contre 5 en moyenne sur les 5 dernières années (+40%). Les loyers médians à Liez : 9,4 €/m²/mois pour un appartement, 9,5 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 209 à 1 395 €/m², soit +15%, avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 378 € | 2 400 € | -43% |
| Loyer apt. | 9,4 €/m² | 10,1 €/m² | -7% |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +15% entre 2015 et 2025 (1 209 € → 1 395 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 327 € | 294–360 € |
| 40 m² | 393 € | 354–432 € |
| 60 m² | 561 € | 505–617 € |
| 80 m² | 658 € | 592–724 € |
| 100 m² | 730 € | 657–803 € |
Loyer estimé — maison (9,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 756 € | 680–832 € |
| 100 m² | 898 € | 808–988 € |
| 120 m² | 1 021 € | 919–1 123 € |
| 150 m² | 1 205 € | 1 085–1 326 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Liez a évolué de +14% sur 5 ans (+15% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +600% sur 5 ans, soit 7 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 209 € | 1 209 € |
| 2016 | — | 914 € | 914 € |
| 2017 | — | 1 113 € | 1 113 € |
| 2018 | — | 1 226 € | 1 226 € |
| 2019 | — | 881 € | 881 € |
| 2020 | — | 1 227 € | 1 227 € |
| 2021 | — | — | — |
| 2022 | — | 1 517 € | 1 517 € |
| 2023 | — | 1 471 € | 1 471 € |
| 2024 | — | 1 313 € | 1 313 € |
| 2025 | — | 1 395 € | 1 395 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 4 | 4 |
| 2016 | — | 5 | 5 |
| 2017 | — | 4 | 4 |
| 2018 | — | 4 | 4 |
| 2019 | — | 6 | 6 |
| 2020 | — | 6 | 6 |
| 2021 | — | 1 | 1 |
| 2022 | — | 9 | 9 |
| 2023 | — | 3 | 3 |
| 2024 | — | 5 | 5 |
| 2025 | — | 7 | 7 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Mennessis | — | 1 180 | 1.8 km |
| Remigny | — | 1 258 | 2.5 km |
| Travecy | — | 1 072 | 3.3 km |
| Tergnier | 923 | 1 098 | 3.9 km |
| Vendeuil | — | 1 293 | 4.5 km |
| Ly-Fontaine | — | 1 359 | 4.5 km |
| Frières-Faillouël | — | 1 666 | 4.6 km |
| Gibercourt | — | 957 | 5.4 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 126 k€ | 83 k€–144 k€ |
| 120 m² | 167 k€ | 134 k€–201 k€ |
| 150 m² | 209 k€ | 167 k€–251 k€ |