Limont-Fontaine
Découvrez Limont-Fontaine : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 078 €/m² pour les maisons, en baisse de -15,9% sur un an à Limont-Fontaine, parmi les prix les plus bas du département (588e/645), nettement sous la moyenne nationale. Avec 3 ventes sur un an, peu de biens changent de mains : il faut surveiller les annonces pour ne pas rater une opportunité.
Analyse
3 maisons vendus à Limont-Fontaine sur la dernière année, contre 6 en moyenne sur les 5 dernières années (-50%). Les loyers médians à Limont-Fontaine : 9,5 €/m²/mois pour un appartement, 7,3 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons a reculé de 23% (de 1 102 à 852 €/m²), même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 078 € | 2 400 € | -55% |
| Loyer apt. | 9,5 €/m² | 10,1 €/m² | -6% |
À retenir
L'entrée est facile mais la sortie incertaine. Assurez-vous de pouvoir conserver le bien dans la durée.
Pour les acheteurs : Peu d'acheteurs en face : vous avez le temps et le pouvoir de négociation. Mais la revente sera tout aussi lente.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -23% entre 2015 et 2025 (1 102 € → 852 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 331 € | 298–364 € |
| 40 m² | 398 € | 358–438 € |
| 60 m² | 568 € | 511–625 € |
| 80 m² | 667 € | 600–734 € |
| 100 m² | 739 € | 665–813 € |
Loyer estimé — maison (7,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 586 € | 527–645 € |
| 100 m² | 695 € | 626–765 € |
| 120 m² | 791 € | 712–870 € |
| 150 m² | 933 € | 840–1 026 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Limont-Fontaine a évolué de -50% sur 5 ans (-23% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -50% sur 5 ans, soit 3 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 102 € | 1 102 € |
| 2016 | — | 1 046 € | 1 046 € |
| 2017 | — | 1 410 € | 1 410 € |
| 2018 | — | 1 158 € | 1 158 € |
| 2019 | — | 1 023 € | 1 023 € |
| 2020 | — | — | — |
| 2021 | — | 1 715 € | 1 715 € |
| 2022 | — | 1 546 € | 1 546 € |
| 2023 | — | 1 304 € | 1 304 € |
| 2024 | — | 1 013 € | 1 013 € |
| 2025 | — | 852 € | 852 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 5 | 5 |
| 2016 | — | 6 | 6 |
| 2017 | — | 5 | 5 |
| 2018 | — | 5 | 5 |
| 2019 | — | 3 | 3 |
| 2020 | — | 2 | 2 |
| 2021 | — | 6 | 6 |
| 2022 | — | 6 | 6 |
| 2023 | — | 10 | 10 |
| 2024 | — | 5 | 5 |
| 2025 | — | 3 | 3 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Remy-du-Nord | — | 1 306 | 2.0 km |
| Éclaibes | — | 1 500 | 2.1 km |
| Beaufort | 3 137 | 1 638 | 3.1 km |
| Écuélin | — | 1 400 | 3.3 km |
| Bachant | — | 1 200 | 3.5 km |
| Hautmont | 841 | 1 093 | 3.6 km |
| Boussières-sur-Sambre | — | 1 683 | 4.2 km |
| Floursies | — | 1 596 | 4.8 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 158 k€ | 84 k€–188 k€ |
| 120 m² | 211 k€ | 169 k€–253 k€ |
| 150 m² | 263 k€ | 211 k€–316 k€ |