Liouc
Découvrez Liouc : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Un positionnement haut de gamme sans être inaccessible à Liouc : 2 689 €/m² pour les maisons, en baisse de -18,6% sur un an. 1 ventes sur la dernière année, un rythme qui traduit des acheteurs exigeants.
Analyse
1 maisons vendus à Liouc sur la dernière année, en retrait de 80% par rapport aux 5 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Sur le marché locatif, comptez 11,7 €/m²/mois pour un appartement et 11,8 €/m²/mois pour une maison. Baisse de 11% sur 9 ans pour les maisons à Liouc, une dynamique en perte de vitesse.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 689 € | 2 400 € | +12% |
| Loyer apt. | 11,7 €/m² | 10,1 €/m² | +16% |
À retenir
Prix au-dessus de la moyenne avec un volume modéré. Prenez le temps de comparer, les biens restent plus longtemps en vente.
Pour les acheteurs : Peu d'offres sur le marché : quand un bien sort au bon prix, il faut être réactif. Préparez votre financement en amont.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -11% entre 2015 et 2024 (2 652 € → 2 352 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 410 € | 369–451 € |
| 40 m² | 493 € | 444–542 € |
| 60 m² | 704 € | 634–774 € |
| 80 m² | 826 € | 743–909 € |
| 100 m² | 915 € | 824–1 007 € |
Loyer estimé — maison (11,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 946 € | 851–1 041 € |
| 100 m² | 1 124 € | 1 012–1 236 € |
| 120 m² | 1 278 € | 1 150–1 406 € |
| 150 m² | 1 508 € | 1 357–1 659 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Liouc a évolué de -14% sur 5 ans (-11% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -75% sur 5 ans, soit 1 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 652 € | 2 652 € |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | 2 583 € | 2 583 € |
| 2018 | — | 1 729 € | 1 729 € |
| 2019 | — | 1 986 € | 1 986 € |
| 2020 | — | 2 725 € | 2 725 € |
| 2021 | — | 2 070 € | 2 070 € |
| 2022 | — | 2 607 € | 2 607 € |
| 2023 | — | 2 888 € | 2 888 € |
| 2024 | — | 2 352 € | 2 352 € |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 4 | 4 |
| 2016 | — | 2 | 2 |
| 2017 | — | 5 | 5 |
| 2018 | — | 6 | 6 |
| 2019 | — | 4 | 4 |
| 2020 | — | 4 | 4 |
| 2021 | — | 4 | 4 |
| 2022 | — | 6 | 6 |
| 2023 | — | 8 | 8 |
| 2024 | — | 4 | 4 |
| 2025 | — | 1 | 1 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Brouzet-lès-Quissac | 882 | 2 523 | 3.0 km |
| Quissac | 1 666 | 2 702 | 3.3 km |
| Corconne | 1 442 | 2 725 | 4.0 km |
| Orthoux-Sérignac-Quilhan | 2 189 | 3 546 | 4.8 km |
| Sardan | 901 | 2 540 | 4.9 km |
| Sauve | 1 387 | 2 244 | 5.7 km |
| Bragassargues | — | 2 178 | 5.9 km |
| Gailhan | 7 765 | 3 033 | 6.0 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 232 k€ | 186 k€–278 k€ |
| 120 m² | 309 k€ | 242 k€–365 k€ |
| 150 m² | 387 k€ | 309 k€–464 k€ |