Lisseuil
Découvrez Lisseuil : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
À Lisseuil, les prix restent très accessibles : 1 142 €/m² pour les maisons, en hausse de +32% sur un an. Le volume est limité (3 ventes/an), typique d'un marché où chaque bien trouve preneur mais à son rythme.
Analyse
3 maisons vendus à Lisseuil sur la dernière année. Sur le marché locatif, comptez 8,7 €/m²/mois pour un appartement et 7,5 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 32% sur 9 ans pour les maisons, de 921 à 1 219 €/m².
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 142 € | 2 400 € | -52% |
| Loyer apt. | 8,7 €/m² | 10,1 €/m² | -14% |
À retenir
Prix nettement sous la moyenne mais marché peu liquide. Vérifiez la facilité de revente avant de signer.
Pour les acheteurs : Le marché est peu actif. Prenez le temps de visiter plusieurs biens, la concurrence entre acheteurs est faible.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +32% entre 2016 et 2025 (921 € → 1 219 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 304 € | 274–334 € |
| 40 m² | 364 € | 328–400 € |
| 60 m² | 520 € | 468–572 € |
| 80 m² | 611 € | 550–672 € |
| 100 m² | 677 € | 609–745 € |
Loyer estimé — maison (7,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 597 € | 537–657 € |
| 100 m² | 709 € | 638–780 € |
| 120 m² | 806 € | 725–887 € |
| 150 m² | 952 € | 857–1 047 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Lisseuil a évolué de +32% sur 5 ans (+32% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -25% sur 5 ans, soit 3 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | 921 € | 921 € |
| 2019 | — | — | — |
| 2020 | — | — | — |
| 2021 | — | 1 214 € | 1 214 € |
| 2022 | — | 923 € | 923 € |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | 1 219 € | 1 219 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 | 2 |
| 2016 | — | 3 | 3 |
| 2019 | — | 2 | 2 |
| 2020 | — | 2 | 2 |
| 2021 | — | 4 | 4 |
| 2022 | — | 4 | 4 |
| 2023 | — | 1 | 1 |
| 2024 | — | 1 | 1 |
| 2025 | — | 3 | 3 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Rémy-de-Blot | 871 | 1 383 | 2.5 km |
| Blot-l'Église | — | 1 089 | 3.2 km |
| Ayat-sur-Sioule | 1 206 | 1 264 | 3.7 km |
| Châteauneuf-les-Bains | — | 1 312 | 5.0 km |
| Pouzol | — | 1 875 | 5.1 km |
| Saint-Pardoux | — | 1 443 | 5.5 km |
| Saint-Angel | — | 1 062 | 6.1 km |
| Menat | 833 | 766 | 6.7 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 110 k€ | 82 k€–137 k€ |
| 120 m² | 146 k€ | 110 k€–183 k€ |
| 150 m² | 183 k€ | 137 k€–229 k€ |