Longchaumois
Découvrez Longchaumois : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Prix dans la moyenne française à Longchaumois, 16e commune la plus chère du département sur 476 : 1 375 €/m² pour les appartements et 2 677 €/m² pour les maisons, en hausse de +72,2% sur un an, avec un rendement locatif brut de 9,9%. Un positionnement intermédiaire, à mi-chemin entre marchés tendus et marchés accessibles.
Analyse
6 ventes à Longchaumois sur un an (50% d'appartements, 50% de maisons), en retrait de 54% par rapport aux 13 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 11,4 €/m²/mois pour un appartement et 11,9 €/m²/mois pour une maison, pour un rendement brut de 9,9%, au-dessus du marché. Hausse de 119% sur 6 ans pour les appartements, de 1 082 à 2 368 €/m².
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 375 € | 3 750 € | -63% |
| Prix maison m² | 2 677 € | 2 400 € | +12% |
| Loyer apt. | 11,4 €/m² | 10,1 €/m² | +12% |
| Rendement brut | 9,9% | 3,2% | +6,7 pts |
À retenir
Prix dans la moyenne nationale. Comparez avec les communes voisines, les écarts peuvent être significatifs.
Pour les acheteurs : Renseignez-vous sur les projets d'urbanisme de la commune. Sur un marché intermédiaire, les infrastructures à venir influencent la valorisation.
Pour les investisseurs : Rendement attractif (9,9%). Ciblez les T1/T2 proches des transports et des commerces.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Appartements : +119% entre 2019 et 2025 (1 082 € → 2 368 €/m²).
Maisons : +128% entre 2015 et 2025 (1 286 € → 2 931 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 398 € | 358–438 € |
| 40 m² | 477 € | 429–525 € |
| 60 m² | 682 € | 614–750 € |
| 80 m² | 800 € | 720–880 € |
| 100 m² | 886 € | 797–975 € |
Loyer estimé — maison (11,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 955 € | 860–1 051 € |
| 100 m² | 1 134 € | 1 021–1 247 € |
| 120 m² | 1 289 € | 1 160–1 418 € |
| 150 m² | 1 522 € | 1 370–1 674 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Longchaumois a évolué de +12% sur 5 ans (+106% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -73% sur 5 ans, soit 6 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 286 € | 1 286 € |
| 2016 | — | 1 170 € | 1 170 € |
| 2017 | — | 2 034 € | 2 034 € |
| 2018 | — | 1 949 € | 1 949 € |
| 2019 | 1 082 € | 1 762 € | 1 501 € |
| 2020 | — | 2 078 € | 2 078 € |
| 2021 | 1 375 € | 2 740 € | 2 367 € |
| 2022 | — | 1 957 € | 1 957 € |
| 2023 | — | 3 304 € | 3 304 € |
| 2024 | — | 2 377 € | 2 377 € |
| 2025 | 2 368 € | 2 931 € | 2 650 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 1 | 14 | 15 |
| 2016 | 1 | 6 | 7 |
| 2017 | — | 8 | 8 |
| 2018 | — | 13 | 13 |
| 2019 | 5 | 8 | 13 |
| 2020 | 2 | 11 | 13 |
| 2021 | 6 | 16 | 22 |
| 2022 | 1 | 13 | 14 |
| 2023 | 2 | 7 | 9 |
| 2024 | 1 | 12 | 13 |
| 2025 | 3 | 3 | 6 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Prémanon | 3 098 | 3 255 | 5.6 km |
| Lamoura | 2 766 | 3 609 | 6.3 km |
| La Rixouse | 1 298 | 1 011 | 7.1 km |
| Lajoux | 2 528 | 4 679 | 8.7 km |
| Hauts de Bienne | 1 332 | 1 904 | 8.8 km |
| Grande-Rivière Château | 1 478 | 2 519 | 8.9 km |
| Saint-Claude | 913 | 1 454 | 9.0 km |
| Nanchez | 1 591 | 1 828 | 9.0 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 71 k€ | 53 k€–89 k€ |
| 50 m² | 118 k€ | 89 k€–148 k€ |
| 70 m² | 166 k€ | 124 k€–207 k€ |
| 90 m² | 213 k€ | 160 k€–266 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 211 k€ | 124 k€–303 k€ |
| 120 m² | 271 k€ | 212 k€–401 k€ |
| 150 m² | 336 k€ | 269 k€–404 k€ |