Longwy-sur-le-Doubs
Découvrez Longwy-sur-le-Doubs : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Un ticket d'entrée parmi les plus bas du marché à Longwy-sur-le-Doubs, dans le quart inférieur des prix du département (406e/476) : 684 €/m² pour les appartements et 1 145 €/m² pour les maisons, en légère hausse sur un an. La contrepartie, 7 transactions seulement sur un an, signe d'un marché où la revente prend du temps.
Analyse
Le marché de Longwy-sur-le-Doubs a enregistré 7 ventes (1 appartements, 6 maisons). Côté location, le loyer médian s'établit à 9,3 €/m²/mois pour un appartement et 8,9 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 14% (de 1 038 à 1 179 €/m²), avec un ralentissement sur les dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 684 € | 3 750 € | -82% |
| Prix maison m² | 1 145 € | 2 400 € | -52% |
| Loyer apt. | 9,3 €/m² | 10,1 €/m² | -8% |
| Rendement brut | 16,3% | 3,2% | +13,1 pts |
À retenir
Prix attractifs à nuancer par le faible volume de transactions. La revente peut prendre plusieurs mois.
Pour les acheteurs : Le faible volume de transactions complique la revente. Achetez ici pour y vivre, pas pour un investissement court terme.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +14% entre 2015 et 2025 (1 038 € → 1 179 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 326 € | 293–359 € |
| 40 m² | 391 € | 352–430 € |
| 60 m² | 558 € | 502–614 € |
| 80 m² | 655 € | 590–721 € |
| 100 m² | 726 € | 653–799 € |
Loyer estimé — maison (8,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 713 € | 642–784 € |
| 100 m² | 847 € | 762–932 € |
| 120 m² | 963 € | 867–1 059 € |
| 150 m² | 1 137 € | 1 023–1 251 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Longwy-sur-le-Doubs a évolué de -26% sur 5 ans (+14% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -33% sur 5 ans, soit 6 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 038 € | 1 038 € |
| 2016 | — | 857 € | 857 € |
| 2017 | — | 935 € | 935 € |
| 2018 | — | 967 € | 967 € |
| 2019 | — | 1 050 € | 1 050 € |
| 2020 | — | 1 151 € | 1 151 € |
| 2021 | — | 1 587 € | 1 587 € |
| 2022 | — | 1 221 € | 1 221 € |
| 2023 | — | 979 € | 979 € |
| 2024 | — | 1 165 € | 1 165 € |
| 2025 | — | 1 179 € | 1 179 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 9 | 9 |
| 2016 | — | 5 | 5 |
| 2017 | — | 5 | 5 |
| 2018 | — | 3 | 3 |
| 2019 | — | 4 | 4 |
| 2020 | 1 | 7 | 8 |
| 2021 | — | 9 | 9 |
| 2022 | — | 4 | 4 |
| 2023 | — | 4 | 4 |
| 2024 | 1 | 4 | 5 |
| 2025 | — | 6 | 6 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Peseux | — | 1 333 | 3.2 km |
| Chemin | 841 | 1 243 | 3.3 km |
| Chaussin | 927 | 1 455 | 3.8 km |
| Petit-Noir | 879 | 1 444 | 4.0 km |
| Asnans-Beauvoisin | 730 | 1 598 | 4.6 km |
| Saint-Loup | — | 1 269 | 5.0 km |
| Champdivers | — | 1 476 | 5.4 km |
| Annoire | — | 1 409 | 5.9 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 25 k€ | 19 k€–32 k€ |
| 50 m² | 42 k€ | 32 k€–53 k€ |
| 70 m² | 59 k€ | 44 k€–74 k€ |
| 90 m² | 76 k€ | 57 k€–95 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 119 k€ | 102 k€–186 k€ |
| 120 m² | 158 k€ | 127 k€–190 k€ |
| 150 m² | 198 k€ | 158 k€–237 k€ |