Lorp-Sentaraille
Découvrez Lorp-Sentaraille : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 209 €/m² pour les appartements et 1 623 €/m² pour les maisons, en baisse de -21,7% sur un an à Lorp-Sentaraille, sous la moyenne nationale. 13 ventes sur un an, avec un rendement locatif brut de 9,1% : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
13 transactions à Lorp-Sentaraille sur un an, dont 1 appartements et 12 maisons. Les loyers médians à Lorp-Sentaraille : 9,2 €/m²/mois pour un appartement, 7,9 €/m²/mois pour une maison, ce qui donne un rendement brut de 9,1%, favorable aux investisseurs. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 946 à 1 463 €/m², soit +55%, avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 209 € | 3 750 € | -68% |
| Prix maison m² | 1 623 € | 2 400 € | -32% |
| Loyer apt. | 9,2 €/m² | 10,1 €/m² | -9% |
| Rendement brut | 9,1% | 3,2% | +5,9 pts |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Pour les investisseurs : 9,1% de rendement brut. Comparez avec les communes voisines pour confirmer que c'est le meilleur rapport du secteur.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +55% entre 2015 et 2025 (946 € → 1 463 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 321 € | 289–353 € |
| 40 m² | 385 € | 347–424 € |
| 60 m² | 550 € | 495–605 € |
| 80 m² | 646 € | 581–711 € |
| 100 m² | 716 € | 644–788 € |
Loyer estimé — maison (7,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 634 € | 571–697 € |
| 100 m² | 752 € | 677–827 € |
| 120 m² | 855 € | 770–941 € |
| 150 m² | 1 010 € | 909–1 111 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Lorp-Sentaraille a évolué de -14% sur 5 ans (+55% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +8% sur 5 ans, soit 13 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 946 € | 946 € |
| 2016 | — | 1 446 € | 1 446 € |
| 2017 | — | 1 031 € | 1 031 € |
| 2018 | — | 966 € | 966 € |
| 2019 | — | 1 220 € | 1 220 € |
| 2020 | — | 1 144 € | 1 144 € |
| 2021 | — | 1 707 € | 1 707 € |
| 2022 | — | 1 751 € | 1 751 € |
| 2023 | — | 1 571 € | 1 571 € |
| 2024 | — | 1 868 € | 1 868 € |
| 2025 | — | 1 463 € | 1 463 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 13 | 13 |
| 2016 | — | 10 | 10 |
| 2017 | — | 12 | 12 |
| 2018 | 1 | 11 | 12 |
| 2019 | — | 8 | 8 |
| 2020 | — | 8 | 8 |
| 2021 | — | 12 | 12 |
| 2022 | 1 | 10 | 11 |
| 2023 | 1 | 14 | 15 |
| 2024 | 1 | 13 | 14 |
| 2025 | 1 | 12 | 13 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Lizier | 1 550 | 1 328 | 2.5 km |
| Caumont | 719 | 1 087 | 2.5 km |
| Taurignan-Vieux | — | 1 235 | 3.0 km |
| Gajan | — | 1 744 | 3.2 km |
| Montgauch | — | 1 374 | 3.8 km |
| Montégut-en-Couserans | — | 1 189 | 3.9 km |
| Taurignan-Castet | — | 1 206 | 4.9 km |
| Mercenac | — | 2 101 | 5.2 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 27 k€ | 21 k€–34 k€ |
| 50 m² | 46 k€ | 34 k€–57 k€ |
| 70 m² | 64 k€ | 48 k€–80 k€ |
| 90 m² | 82 k€ | 62 k€–103 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 190 k€ | 111 k€–218 k€ |
| 120 m² | 236 k€ | 115 k€–256 k€ |
| 150 m² | 280 k€ | 154 k€–339 k€ |