Loubaresse
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Loubaresse
Marché atone, la demande reste insuffisante malgré des prix contenus
À Loubaresse (1 454 €/m² en maison), le faible volume (environ 1 vente par an) laisse de la marge pour négocier, mais la revente dépend fortement de l'attractivité locale.
Sécurité
Aucun fait de délinquance enregistré sur la période
Tous les compteurs de délinquance sont à zéro à Loubaresse, un niveau que moins de 5% des communes atteignent.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Loubaresse
Une dynamique retraités plutôt qu'actifs
Loubaresse gagne des habitants (+43,3% en dix ans) mais la croissance est tirée par l'installation de seniors. 35% ont plus de 65 ans, l'âge médian atteint 59 ans. À l'échelle d'un village, chaque nouvelle famille compte. Ménages de 1,7 personnes, -1,03 vs le département.
35% de la population a plus de 65 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Entre bas revenus et ménages aisés, un fossé au-dessus de la norme
Le chômage atteint 9,2% à Loubaresse, nettement au-dessus de la moyenne (7,5%). Les inégalités de revenus se doublent de tensions sur le marché de l'emploi.
Distribution par tranche
< 6 120€
6 120€ - 19 340€
19 340€ - 35 620€
> 35 620€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 6 120€ | 10% | Revenus modestes |
| 6 120€ - 19 340€ | 40% | Classes populaires |
| 19 340€ - 35 620€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 35 620€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Climat de montagne, l'hiver impose son rythme
Loubaresse vit sous un climat de montagne : neige régulière et 83 jours de gel par an. Le froid structure le quotidien, du chauffage aux déplacements hivernaux. Parmi les 7% de communes les moins ensoleillées du département.
Été agréable en vallée, fraîcheur en altitude le soir
Automne frais en altitude, les couleurs s'installent
Hiver froid en altitude, neige régulière
Printemps frais en montagne, les vallées reverdiront d'abord
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Pollution contenue, les jours de bonne qualité dominent nettement
Le ozone domine le bilan de Loubaresse. La qualité de l'air impacte le confort de vie, surtout pour les activités d'extérieur. Consulter les indices du jour avant de planifier une sortie sportive devient un réflexe utile ici.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Ni à gauche ni à droite, la commune vote au milieu depuis des années
Le centre domine le paysage électoral de Loubaresse. Macron en tête au premier tour (36,1%), 70.97% au second. Les législatives 2024 complètent le tableau : le NFP l'emporte aux législatives 2024. Le Pen recueille -19 points par rapport à la moyenne départementale au second tour.
68 ans • Ancienne profession intermediaire
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Loubaresse
Taxe foncière parmi les plus basses du pays, un avantage fiscal net
Loubaresse fait partie des communes les moins imposées (24,3% vs ~48% en médiane). Mais attention : la dette (1 693 €/hab) est élevée, un point de vigilance pour les futurs propriétaires. Investissement de 2 515 euros par habitant, +1 820 euros vs le département.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Loubaresse | 24.3% |
| Jaujac | 48.3% |
| Lablachère | 33.2% |
| Thueyts | 47.2% |
| Privas | 63.0% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Fibre disponible, la couverture mobile a du retard
Loubaresse a la fibre (83%) et SFR offre la meilleure couverture mobile. Le fixe reste le pilier du haut débit, le mobile un complément selon l'emplacement.
Eau potable
PFAS non détectés, un point rassurant en plus de la conformité
Loubaresse bénéficie d'une eau de bonne qualité : conformité totale, nitrates à 1.9 mg/L. PFAS non détectés. 8 analyses réalisées.
Communes proches de Loubaresse en Ardèche
Avec un prix médian de 1 454 €/m², Loubaresse reste en dessous de la moyenne des communes voisines (1 963 €/m²). Une alternative à considérer pour les budgets serrés.
