Louvignies-Quesnoy
Découvrez Louvignies-Quesnoy : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 179 €/m² pour les appartements et 1 535 €/m² pour les maisons, en baisse de -6,4% sur un an à Louvignies-Quesnoy, sous la moyenne nationale. 13 ventes sur un an, avec un rendement locatif brut de 11,6% : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
13 transactions à Louvignies-Quesnoy sur un an, dont 1 appartements et 12 maisons, contre 10 en moyenne sur les 5 dernières années (+30%). Les loyers médians à Louvignies-Quesnoy : 11,4 €/m²/mois pour un appartement, 7,8 €/m²/mois pour une maison, ce qui donne un rendement brut de 11,6%, favorable aux investisseurs. Prix des maisons stables sur 10 ans (autour de 1 538 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 179 € | 3 750 € | -69% |
| Prix maison m² | 1 535 € | 2 400 € | -36% |
| Loyer apt. | 11,4 €/m² | 10,1 €/m² | +13% |
| Rendement brut | 11,6% | 3,2% | +8,3 pts |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Pour les investisseurs : 11,6% de rendement brut. Comparez avec les communes voisines pour confirmer que c'est le meilleur rapport du secteur.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -1% entre 2015 et 2025 (1 558 € → 1 538 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 398 € | 358–438 € |
| 40 m² | 477 € | 429–525 € |
| 60 m² | 682 € | 614–750 € |
| 80 m² | 800 € | 720–880 € |
| 100 m² | 887 € | 798–976 € |
Loyer estimé — maison (7,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 622 € | 560–684 € |
| 100 m² | 739 € | 665–813 € |
| 120 m² | 840 € | 756–924 € |
| 150 m² | 992 € | 893–1 091 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Louvignies-Quesnoy a évolué de 0% sur 5 ans (-1% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +44% sur 5 ans, soit 13 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 558 € | 1 558 € |
| 2016 | — | 1 308 € | 1 308 € |
| 2017 | — | 1 069 € | 1 069 € |
| 2018 | — | 1 190 € | 1 190 € |
| 2019 | — | 1 465 € | 1 465 € |
| 2020 | — | 1 614 € | 1 614 € |
| 2021 | — | 1 536 € | 1 536 € |
| 2022 | — | 1 457 € | 1 457 € |
| 2023 | — | 1 358 € | 1 358 € |
| 2024 | — | 1 643 € | 1 643 € |
| 2025 | — | 1 538 € | 1 538 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 12 | 12 |
| 2016 | — | 9 | 9 |
| 2017 | — | 11 | 11 |
| 2018 | — | 7 | 7 |
| 2019 | — | 20 | 20 |
| 2020 | — | 15 | 15 |
| 2021 | — | 9 | 9 |
| 2022 | — | 15 | 15 |
| 2023 | — | 7 | 7 |
| 2024 | — | 6 | 6 |
| 2025 | 1 | 12 | 13 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Raucourt-au-Bois | — | 1 450 | 1.6 km |
| Ghissignies | — | 1 805 | 2.1 km |
| Englefontaine | 1 191 | 1 293 | 2.7 km |
| Jolimetz | — | 1 639 | 3.0 km |
| Potelle | — | 1 934 | 3.0 km |
| Salesches | — | 1 555 | 3.3 km |
| Poix-du-Nord | 803 | 1 175 | 3.9 km |
| Le Quesnoy | 984 | 1 558 | 3.9 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 35 k€ | 27 k€–44 k€ |
| 50 m² | 59 k€ | 44 k€–74 k€ |
| 70 m² | 83 k€ | 62 k€–103 k€ |
| 90 m² | 106 k€ | 80 k€–133 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 149 k€ | 86 k€–162 k€ |
| 120 m² | 187 k€ | 135 k€–226 k€ |
| 150 m² | 193 k€ | 156 k€–258 k€ |