Lubey

215habitants

2 085€/m²

6,9% brut/an

Forces

Ville entrepreneuriale

Fiscalité raisonnable

Vigilances

Prix en hausse rapide

Population en baisse

Fibre incomplète

Sources

DVF+ Cerema(2025)

10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS

Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)

Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)

Immobilier à Lubey

2 085€/m²

+90% sur 5 ans

Délais de vente allongés, les vendeurs doivent s'adapter

Lubey se situe dans la moyenne nationale avec 2 085 €/m² en maison. Le marché reste calme (environ 2 ventes par an), ce qui laisse le temps de comparer avant de se décider.

ventes / an

6,4 ans

pour un 70m²

12€/m²

loyer moyen

6,9%

rendement brut

Explorer l'immobilier

Dans la région

Nancy2 316€/m²

Lubey2 085€/m²

Labry1 857€/m²

Valleroy1 697€/m²

Val de Briey1 587€/m²

Évolution prix /m²

2015 · 1 297€/m²2023 · 2 991€/m²

Évolution du prix au m² de 2015 à 2023
Année	Prix /m²
2015	1 297€
2018	1 577€
2020	1 644€
2022	2 153€
2023	2 991€

Combien de m² pour mon budget ?

Au prix moyen du marché à Lubey. Ajustez le curseur sur votre budget.

150 000 €de budget

50 k€1 M€

Budget total, frais d'achat inclus. Le prix moyen ici est de 2 085 €/m².

À Lubey, vous pouvez viser

72m²

≈ une petite maison

Un 70 m² s'y négocie autour de 145 950 €.

Et avec vos revenus, quel est votre vrai budget ?

Ici, on part du prix moyen du marché. Votre capacité réelle dépend de vos revenus, de votre apport et de votre taux. Un courtier la calcule précisément, gratuitement et sans engagement.

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Vie quotidienne

Sources

Ministère de l'Intérieur - Base communale(2025)

Crimes et délits enregistrés par police et gendarmerie nationales

Sécurité

95/100

Très sûre

Score de sécurité Habity

Aucune agression signalée, les atteintes aux biens existent

Lubey n'a enregistré aucune agression sur la période. Les atteintes aux biens existent mais restent dans un cadre mesuré.

Explorer la sécurité

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Population & Économie

Sources

INSEE Populations de référence(2023)

Population totale, séries historiques

INSEE Recensement(2022)

Âge, CSP

INSEE Formation(2022)

Diplômes 15 ans+

INSEE Ménages(2022)

Taille ménages

Démographie de Lubey

215habitants

La commune se vide, ça dure depuis dix ans

Lubey est en transition démographique. 26% de jeunes, 16% de seniors. Les retraités restent la première CSP mais la population diminue. Pour un village, chaque départ pèse sur les services restants.

46 ans

Âge médian

0 ans vs France

25%

Diplômés Bac+

-5 pts

-0,5%/an

Croissance

En baisse

Explorer la démographie

Répartition par âge

75+

Seniors

60-74

21%

Préretraités

45-59

26%

Actifs +

30-44

18%

Familles

15-29

10%

Jeunes

0-14

21%

Enfants

-5,3% d'habitants en 10 ans

Sources

INSEE - Taux de chômage BIT(2025)

Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)

France Travail - DEFM(2024)

Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale

INSEE SIRENE(2024)

Stock d'entreprises et créations d'établissements

INSEE Filosofi IRIS(2021)

Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)

INSEE Filosofi EPCI(2021)

Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes

DVF (Valeurs Foncières)(2025)

Prix immobilier au m² (accessibilité logement)

Économie

22 880€/an

-1% vs France

Le bassin vit à son rythme, calé sur la moyenne française

Les revenus à Lubey ont progressé de -3,8% en six ans, dans la tendance nationale. Taux de création d'entreprises de 33,3%, +12,3 pts vs le département.

22 880€

Revenu médian

-1% vs France

7,2%

Chômage

Sous moy.

15%

Taux pauvreté

+0,9 pts vs France

Explorer l'économie

Répartition des revenus

Distribution par tranche

10%

40%

10%

< 8 340€

Revenus modestes

8 340€ - 22 880€

Classes populaires

22 880€ - 38 320€

Classes moyennes +

> 38 320€

Revenus élevés

Répartition des revenus par tranche
Tranche	Part	Catégorie
< 8 340€	10%	Revenus modestes
8 340€ - 22 880€	40%	Classes populaires
22 880€ - 38 320€	40%	Classes moyennes +
> 38 320€	10%	Revenus élevés

Lubey : 22 880€

France : 23 080€

Climat & Environnement

Sources

Météo-France QUOT(2025)

Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)

SAFRAN (Météo-France)(2025)

Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)

Modèle DIRINT + MF(2025)

Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)

SIM2 ISBA (MF)(2025)

Neige au sol (résolution 8km)

Climat

1 652hde soleil/an

Le thermomètre monte, même les communes tempérées n'y échappent plus

Lubey se situe dans la moyenne nationale sur les principaux indicateurs climatiques. 860 mm de pluie, 0 jour de canicule. Un profil sans dominante, ce qui n'est pas un défaut. Parmi les 18% de communes les moins ensoleillées du département.

129 j/an

Pluie

Modéré

1 nuits/an

Nuits chaudes

Rares

17 j/an

Forte chaleur

Rare

Explorer le climat

☀️Été

24°C

Été tempéré, quelques belles journées chaudes

🍂Automne

12°C

Automne frais, passage rapide vers l'hiver

❄️Hiver

4°C

Hiver froid, les matins gèlent souvent

🌸Printemps

17°C

Printemps progressif, belles journées possibles

Vie publique

Sources

Municipales 2026 — Résultats(2026)

Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)

Municipales 2026 — Candidatures(2026)

Listes candidates, nuances politiques

Municipales 2020(2020)

Résultats et maires élus (historique)

Présidentielles 2022(2022)

T1 (12 candidats) + T2

Législatives 2024(2024)

Députés élus par circonscription

Politique

Mairie à un élu divers, mais le RN domine chaque scrutin national

Yannick Victor DISCH dirige la commune. Le vote RN est structurel dans la commune : 47,9% pour le bloc droite nationale au premier tour, 60.99% au second.

Maire

Yannick Victor DISCHMAIRE

43 ans • Cadre administratif et commercial d'entreprise

Depuis 2026 (5 mois)Divers

Paul JODELANCIEN

2020-2026NC

Explorer la politique

Présidentielles 2022

39.01%

Macron au T2

Législatives 2024

68.4%

Détail législatives60.7% participation

68.4%

NFP

31.6%

Sources

DGFiP - REI(2025)

Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)

Fiscalité locale des particuliers(2025)

Taux TEOM par commune (ordures ménagères)

DGFiP - Tarifs des locaux d'habitation(2024)

Barème officiel de valeur locative (€/m²) par commune et catégorie cadastrale — base de l'estimateur de taxe foncière

OFGL(2024)

Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales

Zones tendues (Loi ALUR)(2024)

Classification des communes en zone tendue

Finances locales de Lubey

43,18%taxe foncière

Pile dans le peloton fiscal, sans aspérité dans un sens ou l'autre

La taxe foncière à Lubey (43,2%) est en dessous de la médiane nationale (~50%), la dette (881 €/habitant) dans la moyenne (~957 €), l'épargne (20,1%) correcte. Investissement de 430 euros par habitant, -276 euros vs le département.

Dette

881€/hab

Faible

Investissement

430€/hab

Modéré

Explorer les finances

Dans la région

Lubey vous43.2%

Val de Briey 49.2%

Labry 52.1%

Nancy 50.7%

Valleroy 56.5%

France 49.1%

Comparaison taxe foncière dans la région
Commune	Taux taxe foncière
Lubey	43.2%
Val de Briey	49.2%
Labry	52.1%
Nancy	50.7%
Valleroy	56.5%
France	49.1%

Équipements & Services

Sources

ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)

Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)

ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)

Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)

Essentiels

Connectivité

La fibre n'est pas encore passée, le retard se creuse

52/100

Fibre 0%4G100 Mbps

La fibre n'a pas encore atteint Lubey, un vrai retard. La commune la mieux connectée à proximité est Valleroy à 5.8 km (99% fibre, 5G).

Explorer la connectivité

Eau potable

Moins de 5 analyses réalisées, la représentativité des résultats est limitée

Satisfaisant

100% conformeNitrates OKPesticides OKPFAS OK

Seulement 2 analyses disponibles pour Lubey. La fréquence des contrôles ARS est proportionnelle à la population desservie.

Explorer l'eau potable

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2 km

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Lubey

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Délais de vente allongés, les vendeurs doivent s'adapter

Et avec vos revenus, quel est votre vrai budget ?

Sécurité

Aucune agression signalée, les atteintes aux biens existent

Démographie de Lubey

La commune se vide, ça dure depuis dix ans

Économie

Le bassin vit à son rythme, calé sur la moyenne française

Climat

Le thermomètre monte, même les communes tempérées n'y échappent plus

Politique

Mairie à un élu divers, mais le RN domine chaque scrutin national

Finances locales de Lubey

Pile dans le peloton fiscal, sans aspérité dans un sens ou l'autre

Essentiels

Connectivité

Eau potable

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Lantéfontaine

Hatrize

Valleroy

Joudreville

Mairy-Mainville

Moutiers

Labry

Conflans-en-Jarnisy