Prix immobilier à Lugny
Lugny
Découvrez Lugny : cadre de vie, immobilier et données clés.
110habitants
786€/m²
Forces
Prix doux
Marché accessible
Vigilances
Budget sous pression
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Lugny
Découvrez Lugny : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix très en dessous de la moyenne nationale à Lugny, parmi les prix les plus bas du département (723e/778) : 786 €/m² pour les maisons, en hausse de +17,9% sur un an. Le coût d'entrée est minimal, mais la revente à terme dépend de l'attractivité locale.
Analyse
5 maisons vendus à Lugny sur la dernière année, un volume supérieur de 150% à la moyenne quinquennale de 2. Côté location, le loyer médian s'établit à 8,8 €/m²/mois pour un appartement et 7 €/m²/mois pour une maison. Les maisons ont perdu 25% en 8 ans (1 052 → 786 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 786 € | 2 400 € | -67% |
| Loyer apt. | 8,8 €/m² | 10,1 €/m² | -13% |
À retenir
Opportunité pour s'installer durablement. Faites chiffrer les travaux, ils peuvent dépasser le prix d'achat.
Pour les acheteurs : Réservez cet achat à un projet de résidence principale. La revente peut prendre plusieurs mois, voire années.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -25% entre 2017 et 2025 (1 052 € → 786 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 308 € | 277–339 € |
| 40 m² | 370 € | 333–407 € |
| 60 m² | 528 € | 475–581 € |
| 80 m² | 620 € | 558–682 € |
| 100 m² | 687 € | 618–756 € |
Loyer estimé — maison (7,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 557 € | 501–613 € |
| 100 m² | 662 € | 596–728 € |
| 120 m² | 753 € | 678–828 € |
| 150 m² | 888 € | 799–977 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Lugny a évolué de -25% sur 5 ans (-25% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +400% sur 5 ans, soit 5 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | 1 052 € | 1 052 € |
| 2018 | — | — | — |
| 2020 | — | — | — |
| 2021 | — | — | — |
| 2023 | — | 667 € | 667 € |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | 786 € | 786 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 | 1 |
| 2016 | — | 2 | 2 |
| 2017 | — | 3 | 3 |
| 2018 | — | 2 | 2 |
| 2020 | — | 1 | 1 |
| 2021 | — | 2 | 2 |
| 2023 | — | 3 | 3 |
| 2024 | — | 1 | 1 |
| 2025 | — | 5 | 5 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Voharies | — | 769 | 1.5 km |
| Rogny | — | 915 | 1.8 km |
| Houry | — | 695 | 2.6 km |
| Saint-Gobert | — | 819 | 2.8 km |
| Thiernu | — | 903 | 3.0 km |
| Rougeries | — | 795 | 3.2 km |
| Prisces | — | 1 062 | 3.8 km |
| Franqueville | — | 795 | 3.9 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 71 k€ | 53 k€–88 k€ |
| 120 m² | 94 k€ | 71 k€–118 k€ |
| 150 m² | 118 k€ | 88 k€–147 k€ |