Lusanger
Découvrez Lusanger : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix contenus à Lusanger, dans le quart inférieur des prix du département (183e/207) : 1 520 €/m² pour les maisons, en légère hausse sur un an. Avec 14 transactions sur un an, le rythme des ventes laisse de la marge pour négocier.
Analyse
14 maisons vendus à Lusanger sur la dernière année, un volume en baisse de 26% par rapport à la moyenne quinquennale de 19. Côté location, le loyer médian s'établit à 9,4 €/m²/mois pour un appartement et 8,7 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 32% (de 1 152 à 1 516 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 520 € | 2 400 € | -37% |
| Loyer apt. | 9,4 €/m² | 10,1 €/m² | -7% |
À retenir
Volume modeste. La revente peut prendre du temps, privilégiez un achat pour y vivre durablement.
Pour les acheteurs : Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur. Le faible volume de transactions peut rallonger la revente de plusieurs mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +32% entre 2015 et 2025 (1 152 € → 1 516 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 330 € | 297–363 € |
| 40 m² | 396 € | 356–436 € |
| 60 m² | 566 € | 509–623 € |
| 80 m² | 664 € | 598–730 € |
| 100 m² | 735 € | 662–809 € |
Loyer estimé — maison (8,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 698 € | 628–768 € |
| 100 m² | 829 € | 746–912 € |
| 120 m² | 943 € | 849–1 037 € |
| 150 m² | 1 113 € | 1 002–1 224 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Lusanger a évolué de +8% sur 5 ans (+32% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -55% sur 5 ans, soit 14 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 152 € | 1 152 € |
| 2016 | — | 1 127 € | 1 127 € |
| 2017 | — | 967 € | 967 € |
| 2018 | — | 930 € | 930 € |
| 2019 | — | 1 071 € | 1 071 € |
| 2020 | — | 1 059 € | 1 059 € |
| 2021 | — | 1 408 € | 1 408 € |
| 2022 | — | 1 384 € | 1 384 € |
| 2023 | — | 1 646 € | 1 646 € |
| 2024 | — | 1 466 € | 1 466 € |
| 2025 | — | 1 516 € | 1 516 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 12 | 12 |
| 2016 | — | 8 | 8 |
| 2017 | — | 18 | 18 |
| 2018 | — | 14 | 14 |
| 2019 | — | 15 | 15 |
| 2020 | — | 8 | 8 |
| 2021 | — | 31 | 31 |
| 2022 | — | 21 | 21 |
| 2023 | — | 14 | 14 |
| 2024 | — | 17 | 17 |
| 2025 | — | 14 | 14 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Sion-les-Mines | 1 080 | 1 198 | 5.9 km |
| Jans | 2 068 | 1 656 | 6.0 km |
| Saint-Vincent-des-Landes | — | 1 393 | 6.2 km |
| Mouais | 714 | 1 769 | 7.0 km |
| Derval | 1 783 | 1 819 | 7.5 km |
| Treffieux | — | 1 372 | 8.1 km |
| Saint-Aubin-des-Châteaux | 1 497 | 1 456 | 8.4 km |
| Ruffigné | — | 1 217 | 10.8 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 140 k€ | 102 k€–165 k€ |
| 120 m² | 165 k€ | 115 k€–199 k€ |
| 150 m² | 212 k€ | 135 k€–274 k€ |