Lusse
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Lusse
Prix bas et marché atone : la commune peine à attirer
Le prix au m² est 42% sous la médiane française. Le marché de Lusse manque de dynamisme (environ 10 ventes par an), signe que les acquéreurs ne se bousculent pas malgré des prix contenus.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 591€ |
| 2016 | 678€ |
| 2019 | 959€ |
| 2020 | 912€ |
| 2021 | 1 138€ |
| 2022 | 2 042€ |
| 2024 | 1 433€ |
| 2025 | 1 042€ |
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
L'école du village pour les premières années
Les enfants de Lusse sont scolarisés sur place grâce à l'école de la commune. Le collège le plus proche se trouve à Provenchères-et-Colroy (4,2 km). Densité d'établissements scolaires +79% supérieure à la moyenne du département.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Lusse
Vieillissement et baisse de population
19,7% d'habitants en moins en dix ans à Lusse. 27% de seniors et un profil qui vieillit. Pour un village, chaque départ pèse sur les services restants.
-19,7% d'habitants en 10 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Emploi tendu et pouvoir d'achat limité, un cumul de fragilités
Le marché de l'emploi est tendu à Lusse : 9,8% de chômage. Les revenus (20 350 €/an) ne compensent pas. Taux de création d'entreprises de 0%, -6,9 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 7 160€
7 160€ - 20 350€
20 350€ - 36 160€
> 36 160€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 7 160€ | 10% | Revenus modestes |
| 7 160€ - 20 350€ | 40% | Classes populaires |
| 20 350€ - 36 160€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 36 160€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Neige et gel font partie du quotidien plusieurs mois par an
Lusse reçoit 1 055 mm de précipitations par an et bénéficie de 1 685 heures de soleil. Le gel (51 jours) et la neige (11 jours) imposent isolation renforcée et anticipation des déplacements. Parmi les 4% de communes les plus exposées aux nuits chaudes du département.
Été tempéré en montagne, les nuits restent fraîches
Automne court, les premières neiges arrivent vite
Hiver froid en altitude, neige régulière
Printemps frais en montagne, les vallées reverdiront d'abord
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Mairie à un élu divers, mais le RN domine chaque scrutin national
Bernard STOUVENOT dirige la commune. Le vote RN est structurel dans la commune : 37% pour le bloc droite nationale au premier tour, 52.73% au second.
60 ans • Ouvrier qualifie de type industriel
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Lusse
Pression fiscale faible, un argument concret pour l'accession
Bonne nouvelle pour les propriétaires à Lusse : une taxe foncière de 31,9%, bien en dessous de la médiane nationale (~48%). La dette (637 €/hab) et l'épargne (35,1%) ne signalent pas de fragilité, le risque de rattrapage fiscal reste faible.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Lusse | 31.9% |
| Ban-de-Laveline | 43.9% |
| Épinal | 62.5% |
| Provenchères-et-Colroy | 39.0% |
| Saint-Dié-des-Vosges | 51.0% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
De quoi courir ou taper dans un ballon. Point
Quelques équipements de plein air à Lusse. Le sport se fait dehors, pas de salle ni de piscine sur la commune. Piscine à Sainte-Marie-aux-Mines (7,2 km), gymnase à Provenchères-et-Colroy (4,2 km).
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Boulangerie et commerces sur place, le reste un peu plus loin
On trouve boulangerie à Lusse. Le ravitaillement se fait sur place, les démarches et le transport nécessitent un déplacement. 4 essentiels manquants : supermarché, poste, banque.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Fibre déployée, 5G attendue
Lusse dispose d'une couverture fibre solide (99%) et d'une 4G correcte. La 5G reste à venir pour le mobile haut débit.
Eau potable
Bonne qualité chimique et bactériologique, nitrates sous 25 mg/L
L'eau à Lusse est conforme à 100% sur 13 prélèvements. Les nitrates (2.73 mg/L) restent bien en dessous de la limite réglementaire (50 mg/L), pour un score ARS de 100/100.
Communes proches de Lusse en Vosges
Avec un prix médian de 1 268 €/m², Lusse reste en dessous de la moyenne des communes voisines (1 533 €/m²). Une alternative à considérer pour les budgets serrés.
