Vosges(88)506 communes
506 communes, 357 248 habitants. Préfecture : Épinal. 27642 entreprises actives. Découvrez les villes, les prix immobiliers et les données clés pour préparer votre installation.
Épinal
Chef-lieu du département, Épinal est le cœur administratif des Vosges.
Les 12 principales villes
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Chiffres clés des Vosges
Prix immobilier, emploi et revenus : les repères essentiels pour s'installer dans les Vosges.
Top 5 les plus abordables
Top 5 les plus prisées
Parmi les 10 départements d'Grand Est, les Vosges est le 6ème plus peuplé, le 5ème plus cher en immobilier et le 5ème en revenu médian.
Les 506 communes des Vosges
Retrouvez toutes les communes des Vosges avec leurs prix immobiliers et revenus. Cliquez sur une commune pour explorer ses données détaillées.
Vivre dans les Vosges (88)
91 communes de montagne, 57 jours de gel par an, et un prix médian de 1 505 EUR/m2 qui place les Vosges à 47 % sous la moyenne nationale. Le département dessine un cas d'école : un territoire qui perd près de 5 % de sa population en dix ans, où Gérardmer dépasse les 3 100 EUR/m2 quand Senones tombe à 812 EUR. L'écart va du simple au quadruple, entre stations touristiques et vallées industrielles en reconversion.
Portrait
Le premier réflexe, dans les Vosges, c'est de regarder la carte du relief. 91 communes classées en zone de montagne, la ligne de crête qui sépare Alsace et Lorraine, des forêts de sapins qui couvrent une part massive du territoire. Le massif structure tout : les prix, l'emploi, le mode de vie.
Gérardmer à 3 109 EUR/m2, La Bresse à 2 466 EUR. Les stations de ski et de randonnée aspirent une part croissante de l'investissement immobilier, portée par le tourisme quatre saisons. De l'autre côté du spectre, les vallées textiles en déclin affichent des prix plancher. À Senones (812 EUR/m2, revenu médian de 18 380 EUR/an) ou Rambervillers (1 028 EUR/m2, 18 300 EUR de revenu), l'héritage industriel pèse encore lourd. Le renouveau tarde. Le tissu ouvrier reste visible : 15,4 % de la population active, contre 13,9 % en France. Les cadres, eux, ne dépassent pas 5,2 %. En pratique, le département vit d'un mélange de PME industrielles, d'artisanat et de tourisme de montagne, avec seulement 27 642 entreprises actives et un taux de création (16,4 %) nettement inférieur au rythme national.
Le fossé interne ne se limite pas aux prix. Saint-Dié-des-Vosges, deuxième ville du département avec 19 251 habitants, affiche un revenu de 18 770 EUR/an, soit 24 % sous la moyenne nationale. À l'inverse, Vittel et Uxegney culminent à 24 530 EUR. L'écart paraît modeste en valeur absolue. Rapporté au coût de la vie local, il change la donne. Chaque euro compte.
57 jours de gel, 10,5 jours de neige en moyenne, 1 770 heures d'ensoleillement. Le climat vosgien est semi-continental, sans concession hivernale. La fibre couvre 95,3 % du territoire, sans aucune zone blanche sur 506 communes, un déploiement solide pour un département aussi montagneux. La densité de santé atteint 44,9 équipements pour 10 000 habitants, avec 8,6 médecins et 6 services d'urgences. L'eau affiche 98,8 % de conformité. Le score sécurité de 69/100, en progression de 4 points depuis 2016, avec un taux de vols de 3,4 pour 1 000 habitants (contre 9,8 en France), dessine un département où la délinquance reste contenue.
Arbitrages
Des prix plancher, mais un marché de l'emploi étroit
À Mirecourt, 1 014 EUR/m2. À Neufchateau, 1 125 EUR. L'immobilier est accessible, y compris pour des ménages modestes. La contrepartie : 13,1 % de chômage recensé, un taux de pauvreté de 19,4 % et un vivier d'entreprises limité. Sans télétravail ou emploi indépendant de la géographie, la question de l'activité se pose vite.
Montagne et tourisme, fiscalité incluse
Les stations comme Gérardmer ou La Bresse profitent d'une économie touristique dynamique. Le revers : une taxe foncière moyenne de 49,4 %, dans la moyenne nationale, et un score de santé financière de 42/100. La dette atteint 1 437 EUR par habitant. Les communes rurales ont peu de marge.
La fibre arrive, le train pas vraiment
95,3 % de couverture fibre pour un département de montagne, c'est un atout concret. Seulement 7 gares TER et 15 gares locales pour 357 000 habitants tempèrent l'enthousiasme. Le quotidien reste indexé sur la voiture.
Sûr, mais vieillissant
Score sécurité en hausse, cambriolages à 1,0 pour 1 000 (contre 2,6 en France). Les conditions de tranquillité sont réunies. En parallèle, 25,6 % de seniors, 13,3 % de retraités dans la population active, et une perte de 17 667 habitants en dix ans. Le calme a un prix démographique.
Le saviez-vous ?
Les Vosges ont donné leur nom au massif, et non l'inverse. Le département créé en 1790 tire son appellation des montagnes qui le bordent à l'est, dont le nom viendrait peut-être du celtique "vos" signifiant sommet. Épinal, la préfecture, est aussi la capitale de l'image d'Épinal, expression devenue proverbiale en français, héritée de l'imagerie Pellerin fondée en 1796, dont les gravures populaires ont diffusé dans toute la France. Le département abrite les sources de Vittel et Contrexéville, deux des marques d'eau minérale les plus connues au monde, dans des communes où le ratio prix/revenu (5,0 et 5,3) reste parmi les plus accessibles du territoire.
Pour qui ?
Premier achat avec un budget serré ? Liffol-le-Grand et Senones affichent un ratio prix/revenu de 4,4, parmi les plus bas de tout le Grand Est. L'accession à la propriété y reste possible pour un couple au SMIC.
Télétravailleur en quête de montagne ? Épinal combine 31 % de diplômés du supérieur, un prix de 1 483 EUR/m2, la fibre et une densité d'équipements de préfecture, le tout à environ 1 h 30 de Nancy et 2 h de Strasbourg par la route.
Retraité amateur de nature et de thermalisme ? Vittel, Contrexéville et leurs environs offrent un cadre thermal historique, 44,9 équipements de santé pour 10 000 habitants à l'échelle du département, et un coût de la vie qui laisse respirer une pension.
Investisseur locatif saisonnier ? Gérardmer (3 109 EUR/m2, 161 ventes récentes) et La Bresse (2 466 EUR/m2, 120 ventes) concentrent la demande touristique quatre saisons, ski l'hiver, randonnée et lac l'été, avec un flux de visiteurs que les vallées voisines ne captent pas.
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