Luxé
Découvrez Luxé : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 122 €/m² pour les maisons, en hausse de +6,2% sur un an à Luxé, nettement sous la moyenne nationale. Le volume reste soutenu (12 ventes/an) : les biens se vendent, la revente n'est pas un problème.
Analyse
12 maisons vendus à Luxé sur la dernière année. Les loyers médians à Luxé : 11 €/m²/mois pour un appartement, 7,3 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 999 à 1 155 €/m², soit +16%, avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 122 € | 2 400 € | -53% |
| Loyer apt. | 11 €/m² | 10,1 €/m² | +9% |
À retenir
Le volume de transactions rassure sur la revente. Vérifiez les projets urbains qui pourraient valoriser le secteur.
Pour les acheteurs : L'activité du marché facilite la revente. Privilégiez les biens en bon état, la demande est sensible à la qualité.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +16% entre 2015 et 2025 (999 € → 1 155 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 386 € | 347–425 € |
| 40 m² | 464 € | 418–510 € |
| 60 m² | 662 € | 596–728 € |
| 80 m² | 777 € | 699–855 € |
| 100 m² | 861 € | 775–947 € |
Loyer estimé — maison (7,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 581 € | 523–639 € |
| 100 m² | 690 € | 621–759 € |
| 120 m² | 784 € | 706–862 € |
| 150 m² | 926 € | 833–1 019 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Luxé a évolué de +8% sur 5 ans (+16% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -37% sur 5 ans, soit 12 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 999 € | 999 € |
| 2016 | — | 679 € | 679 € |
| 2017 | — | 816 € | 816 € |
| 2018 | — | 946 € | 946 € |
| 2019 | — | 1 000 € | 1 000 € |
| 2020 | — | 829 € | 829 € |
| 2021 | — | 1 071 € | 1 071 € |
| 2022 | — | 1 166 € | 1 166 € |
| 2023 | — | 1 104 € | 1 104 € |
| 2024 | — | 1 088 € | 1 088 € |
| 2025 | — | 1 155 € | 1 155 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 5 | 5 |
| 2016 | — | 9 | 9 |
| 2017 | — | 12 | 12 |
| 2018 | — | 6 | 6 |
| 2019 | — | 13 | 13 |
| 2020 | — | 12 | 12 |
| 2021 | — | 19 | 19 |
| 2022 | — | 16 | 16 |
| 2023 | — | 16 | 16 |
| 2024 | — | 12 | 12 |
| 2025 | — | 12 | 12 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Groux | — | 1 264 | 2.7 km |
| Ligné | — | 812 | 2.8 km |
| Juillé | — | 1 030 | 3.7 km |
| Cellettes | — | 1 092 | 3.8 km |
| Fouqueure | — | 1 013 | 3.9 km |
| Villognon | — | 1 009 | 4.0 km |
| Mansle-les-Fontaines | 841 | 1 174 | 4.3 km |
| Fontenille | — | 889 | 4.4 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 101 k€ | 70 k€–153 k€ |
| 120 m² | 154 k€ | 110 k€–191 k€ |
| 150 m² | 186 k€ | 127 k€–234 k€ |