Luzillat
Découvrez Luzillat : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché peu actif à Luzillat : 1 616 €/m² pour les maisons, en baisse de -13% sur un an, 8 ventes seulement sur un an. L'offre dépasse la demande, ce qui joue en faveur des acheteurs.
Analyse
8 maisons vendus à Luzillat sur la dernière année, en retrait de 33% par rapport aux 12 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 8,4 €/m²/mois pour un appartement et 8,6 €/m²/mois pour une maison. Prix des maisons stables sur 10 ans (autour de 1 564 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 616 € | 2 400 € | -33% |
| Loyer apt. | 8,4 €/m² | 10,1 €/m² | -17% |
À retenir
Prix bas mais peu de transactions. Les biens restent longtemps en vente, ce qui donne du temps pour négocier.
Pour les acheteurs : Les prix sont en baisse : bon moment pour négocier, surtout sur les biens en vente depuis longtemps.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +4% entre 2015 et 2025 (1 498 € → 1 564 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 293 € | 264–322 € |
| 40 m² | 352 € | 317–387 € |
| 60 m² | 503 € | 453–553 € |
| 80 m² | 590 € | 531–649 € |
| 100 m² | 654 € | 589–719 € |
Loyer estimé — maison (8,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 690 € | 621–759 € |
| 100 m² | 819 € | 737–901 € |
| 120 m² | 931 € | 838–1 024 € |
| 150 m² | 1 099 € | 989–1 209 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Luzillat a évolué de +15% sur 5 ans (+4% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -38% sur 5 ans, soit 8 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 498 € | 1 498 € |
| 2016 | — | 1 025 € | 1 025 € |
| 2017 | — | 1 163 € | 1 163 € |
| 2018 | — | 1 161 € | 1 161 € |
| 2019 | — | 1 122 € | 1 122 € |
| 2020 | — | 991 € | 991 € |
| 2021 | — | 1 357 € | 1 357 € |
| 2022 | — | 1 463 € | 1 463 € |
| 2023 | — | 1 442 € | 1 442 € |
| 2024 | — | 1 798 € | 1 798 € |
| 2025 | — | 1 564 € | 1 564 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 4 | 4 |
| 2016 | — | 12 | 12 |
| 2017 | — | 12 | 12 |
| 2018 | — | 10 | 10 |
| 2019 | — | 8 | 8 |
| 2020 | — | 7 | 7 |
| 2021 | — | 13 | 13 |
| 2022 | — | 12 | 12 |
| 2023 | — | 16 | 16 |
| 2024 | — | 12 | 12 |
| 2025 | — | 8 | 8 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Denis-Combarnazat | — | 1 429 | 3.4 km |
| Beaumont-lès-Randan | — | 1 274 | 4.1 km |
| Charnat | — | 906 | 4.2 km |
| Vinzelles | — | 1 615 | 4.2 km |
| Limons | 1 844 | 1 236 | 5.1 km |
| Mons | — | 1 359 | 5.4 km |
| Maringues | 1 171 | 1 559 | 5.6 km |
| Saint-André-le-Coq | — | 1 938 | 6.0 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 154 k€ | 79 k€–202 k€ |
| 120 m² | 196 k€ | 131 k€–236 k€ |
| 150 m² | 243 k€ | 194 k€–291 k€ |