Luzy-sur-Marne
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Luzy-sur-Marne
Des tarifs attractifs qui peinent à générer de la demande
Marché calme et prix bas à Luzy-sur-Marne. Rendement locatif brut estimé à 8,9%, parmi les plus élevés. environ 2 ventes par an.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 1 322€ |
| 2018 | 1 731€ |
| 2019 | 1 085€ |
| 2024 | 738€ |
Sécurité
Aucun fait de délinquance enregistré sur la période
Luzy-sur-Marne affiche zéro sur l'ensemble des indicateurs publiés : ni vol, ni cambriolage, ni agression. Le profil est vierge.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
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Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Luzy-sur-Marne
Les ménages continuent de s'installer, la commune s'étoffe
Luzy-sur-Marne gagne des habitants avec des ménages au-dessus de la moyenne (2,8 personnes). Les retraités sont la première CSP. À l'échelle d'un village, chaque nouvelle famille compte. Diplômés du supérieur : 40,3%, +21,6 pts vs le département.
31% de la population a moins de 30 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Emploi solide et chômage bas, le double avantage
Le chômage ne dépasse pas 5,7% à Luzy-sur-Marne, nettement sous la moyenne nationale (7,5%). Le revenu médian de 26 570 €/an confirme que le bassin d'emploi ne se contente pas de fournir des postes, il les rémunère bien.
Distribution par tranche
< 8 820€
8 820€ - 26 570€
26 570€ - 38 730€
> 38 730€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 8 820€ | 10% | Revenus modestes |
| 8 820€ - 26 570€ | 40% | Classes populaires |
| 26 570€ - 38 730€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 38 730€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Neige et gel font partie du quotidien plusieurs mois par an
Luzy-sur-Marne vit sous un climat de montagne : neige régulière et 63 jours de gel par an. Le froid structure le quotidien, du chauffage aux déplacements hivernaux. Parmi les 20% de communes les moins ensoleillées du département.
Été tempéré en montagne, les nuits restent fraîches
Automne court, les premières neiges arrivent vite
Hiver froid en altitude, neige régulière
Printemps frais en montagne, les vallées reverdiront d'abord
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Ni à gauche ni à droite, la commune vote au milieu depuis des années
Le centre domine le paysage électoral de Luzy-sur-Marne. Macron en tête au premier tour (31%), 54.39% au second. Les législatives 2024 complètent le tableau : ENS arrive en tête aux législatives 2024. Le Pen recueille -13 points par rapport à la moyenne départementale au second tour.
65 ans • Ingenieur et cadre technique d'entreprise
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Luzy-sur-Marne
Le profil financier le plus solide parmi les communes comparables
Les finances de Luzy-sur-Marne sont saines sur tous les axes : dette faible (484 €/hab vs ~1 100 € en moyenne), épargne élevée (22,4%). Le score de santé financière (72/100) le confirme. Pour les propriétaires, c'est un gage de stabilité fiscale. Taxe foncière de 57,2%, +14,2 pts vs la moyenne départementale.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Luzy-sur-Marne | 57.2% |
| Chaumont | 71.8% |
| Chamarandes-Choignes | 56.8% |
| Langres | 54.4% |
| Neufchâteau | 60.0% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Pas de fibre, la 4G assure un service minimal
Luzy-sur-Marne accuse un retard sur la fibre : aucune couverture fibre. La 5G compense en partie pour les usages mobiles, mais le haut débit fixe reste contraint.
Eau potable
Données parcellaires, un suivi plus régulier permettrait de confirmer la qualité
Luzy-sur-Marne dispose de moins de 5 contrôles sanitaires sur la période. Avec 4 analyses, les résultats donnent une indication mais ne sont pas statistiquement représentatifs.
Communes proches de Luzy-sur-Marne en Haute-Marne
Avec un prix médian de 1 107 €/m², Luzy-sur-Marne reste en dessous de la moyenne des communes voisines (1 296 €/m²). Une alternative à considérer pour les budgets serrés.
Chamarandes-Choignes
Foulain
Chaumont
Biesles
Mandres-la-Côte
Villiers-le-Sec
Semoutiers-Montsaon
