Haute-Marne(52)426 communes
426 communes, 168 331 habitants. Préfecture : Chaumont. 10464 entreprises actives. Découvrez les villes, les prix immobiliers et les données clés pour préparer votre installation.
Chaumont
Chef-lieu du département, Chaumont est le cœur administratif de la Haute-Marne.
Les 12 principales villes
Les villes les plus peuplées de la Haute-Marne. Cliquez sur une ville pour explorer ses données détaillées.
Chiffres clés de la Haute-Marne
Prix immobilier, emploi et revenus : les repères essentiels pour s'installer dans la Haute-Marne.
Top 5 les plus abordables
Top 5 les plus prisées
Parmi les 10 départements d'Grand Est, la Haute-Marne est le 10ème plus peuplé, le 7ème plus cher en immobilier et le 7ème en revenu médian.
Les 426 communes de la Haute-Marne
Retrouvez toutes les communes de la Haute-Marne avec leurs prix immobiliers et revenus. Cliquez sur une commune pour explorer ses données détaillées.
Vivre dans la Haute-Marne (52)
Un prix médian à 1 099 EUR/m², soit 61,5 % sous la moyenne nationale. La Haute-Marne est l'un des derniers territoires de France métropolitaine où acheter une maison coûte moins cher qu'une voiture neuve. Mais derrière ce tarif plancher, un département qui perd plus de 1 300 habitants par an pose la question de ce qu'on accepte en échange d'un accès à la propriété quasi gratuit.
Portrait
Le premier signal, c'est le vide. 168 331 habitants répartis sur 426 communes, dont un tiers concentrés dans sept pôles urbains. Le reste du territoire appartient au périurbain (51 % de la population) et au rural profond (16 %). Concrètement, les deux tiers des communes haut-marnaises comptent moins de quelques centaines d'âmes.
Le déclin démographique pèse lourd. Moins 7,3 % en dix ans, c'est une hémorragie lente qui vide les écoles, ferme les commerces et tire les prix immobiliers vers le bas. À Joinville, le mètre carré s'affiche à 890 EUR. À Chalindrey, 910 EUR. Même la préfecture Chaumont, avec ses 1 437 EUR/m², reste trois fois moins chère que la moyenne nationale. Le revenu médian de 22 109 EUR/an, inférieur de 5 % à la référence nationale, ne suffit pas à expliquer un tel décrochage immobilier. Le ratio prix/revenu de 4,3 à Chalindrey place les habitants parmi les mieux lotis de France en pouvoir d'achat immobilier.
L'écart interne reste serré. Entre les revenus les plus hauts (Éclaron-Braucourt-Sainte-Livière, 21 650 EUR) et les plus bas (Joinville, 18 080 EUR), à peine 3 500 EUR séparent le haut du bas. Pas de fracture territoriale brutale ici. Plutôt une homogénéité dans la modestie. Le ratio interdécile de 3,0 (contre 3,5 en France) confirme une société peu inégalitaire.
Et au quotidien ? Le climat semi-continental ne fait pas de cadeau : 55 jours de gel par an, 890 mm de précipitations, un ensoleillement de 1 720 heures (300 de moins que la moyenne méditerranéenne). Le département compense par une densité d'équipements de santé correcte (39,6 pour 10 000 habitants) et une couverture fibre remarquable de 97,6 %. Côté sécurité, le score de 69/100 et un taux de vols à 2,8 pour 1 000 (contre 9,8 en France) en font un territoire où l'on dort portes ouvertes. Presque.
Arbitrages
Prix imbattables, dynamisme en berne
À moins de 1 000 EUR/m² dans la plupart des bourgs, l'accession est à portée de main pour presque tous les budgets. En contrepartie, le taux de création d'entreprises plafonne à 18,3 % (contre 20,6 % en France) et la part de cadres tombe à 4,6 %. Le marché est étroit. Trouver un emploi qualifié sur place reste un défi.
Sécurité solide, services de proximité fragiles
Un taux de cambriolages à 0,9 pour 1 000 habitants, trois fois sous la moyenne. Mais seulement 3 services d'urgences et 2 gares TER pour tout le département. L'éloignement des grands centres hospitaliers et des noeuds de transport est le prix du calme.
Fibre partout, médecins comptés
97,6 % de couverture fibre, un chiffre qu'envieraient bien des départements urbains. Sauf que 112 médecins pour 168 000 habitants (6,7 pour 10 000) placent la Haute-Marne dans la réalité des déserts médicaux. Le télétravail fonctionne. Le rendez-vous chez le généraliste, moins.
Fiscalité dans la moyenne, finances locales tendues
Une taxe foncière moyenne de 48,3 %, au niveau de la référence nationale. Mais un score de santé financière des collectivités à 43,7/100 (contre 51,8 en France) et un taux d'épargne de 15,8 % signalent des marges de manoeuvre étroites. Les investissements publics sont sous pression.
Le saviez-vous ?
La Haute-Marne est le berceau de Charles de Gaulle : Colombey-les-Deux-Églises, où le Général s'est retiré et où il repose, se situe à une trentaine de kilomètres au sud de Chaumont. Le département abrite aussi le lac du Der-Chantecoq, plus grand lac artificiel de France par sa superficie (4 800 hectares), créé en 1974 pour réguler les crues de la Marne et devenu l'un des sites ornithologiques majeurs d'Europe avec ses migrations de grues cendrées chaque automne.
Fait plus inattendu, le data doc recense 3 communes littorales en Haute-Marne, un département pourtant enclavé au coeur du plateau de Langres. Il s'agit des communes riveraines du lac du Der, classées littorales au sens de la loi en raison de la superficie du plan d'eau.
Pour qui ?
Budget serré, projet d'accession immédiate ? Chalindrey et son ratio prix/revenu de 4,3 permettent d'acheter une maison avec un seul salaire médian, sans s'endetter sur trente ans.
Les télétravailleurs en quête de calme trouveront à La Porte du Der un compromis rare : fibre à 97,6 %, mètre carré à 1 171 EUR et un cadre naturel autour du plus grand lac artificiel de France par sa superficie.
Les retraités autonomes apprécieront un score de sécurité de 69/100 et des taux de criminalité divisés par trois par rapport à la moyenne nationale, à condition d'accepter un accès aux soins spécialisés qui suppose de rouler.
Les passionnés de patrimoine et de nature trouveront dans le secteur de Langres (1 348 EUR/m², 7 400 habitants) une cité fortifiée perchée sur un éperon, avec ses remparts intacts et la proximité des sources de la Marne, loin de tout ce qui ressemble à une métropole.
Autres départements d'Grand Est
Explorez les 9 autres départements de la région pour comparer et trouver votre lieu de vie idéal.