Magnac-Laval
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Magnac-Laval
Bon rapport prix-activité, le marché fonctionne
Le prix au m² en maison est 61% sous la médiane française. Rendement locatif brut estimé à 11,1%, parmi les plus élevés. environ 22 ventes par an à Magnac-Laval.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 1 386€ |
| 2016 | 722€ |
| 2017 | 825€ |
| 2018 | 799€ |
| 2019 | 881€ |
| 2020 | 910€ |
| 2021 | 1 036€ |
| 2022 | 1 025€ |
| 2023 | 861€ |
| 2024 | 936€ |
| 2025 | 960€ |
Au prix moyen du marché à Magnac-Laval. Ajustez le curseur sur votre budget.
Budget total, frais d'achat inclus. Le prix moyen ici est de 934 €/m².
≈ une maison familiale
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Sécurité
Tous les indicateurs dépassent la norme, un critère à intégrer dans la décision
Magnac-Laval affiche un niveau de délinquance élevé sur l'ensemble des indicateurs (71% au-dessus de la moyenne). Le premier facteur est les agressions, nettement au-dessus de la moyenne nationale.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Lycée sur place mais pas de collège, départ dès la 6e
Magnac-Laval couvre la scolarité jusqu'au bac : 2 écoles et 1 lycée. Les études supérieures nécessitent un déplacement. Densité d'établissements scolaires +54% supérieure à la moyenne du département.
Explorer l'éducationSources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
Une offre de santé partielle, certains soins restent inaccessibles sur place
L'offre de santé à Magnac-Laval couvre une partie des besoins : pharmacies, infirmiers et kinés. Certains soins restent inaccessibles sur place.
Nos analyses, avant tout le monde.
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Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Magnac-Laval
Ici, c'est la retraite qui structure la vie locale
Magnac-Laval vit au rythme de ses seniors, retraités en tête des CSP. L'âge médian de 60 ans accompagne ce profil mature. La population recule de 0,6% par an. Pour un village, chaque départ pèse sur les services restants.
41% de 65 ans et plus, contre 23% en moyenne en France
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
L'écart entre bas revenus et hauts revenus dépasse la norme
Les revenus à Magnac-Laval ont progressé de 1,9% en six ans. La progression ne suffit pas à réduire les inégalités.
Distribution par tranche
< 6 560€
6 560€ - 20 200€
20 200€ - 33 690€
> 33 690€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 6 560€ | 10% | Revenus modestes |
| 6 560€ - 20 200€ | 40% | Classes populaires |
| 20 200€ - 33 690€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 33 690€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Quatre saisons marquées, aucun extrême notable
Magnac-Laval bénéficie d'un climat tempéré : un ensoleillement proche de la moyenne nationale, 38 jours de gel, 1 061 mm de pluie. Quatre saisons marquées, sans excès dans un sens ou dans l'autre. Parmi les 2% de communes les plus touchées par la canicule du département.
Été agréable, chaleur sans excès
Automne doux, refroidissement progressif
Hiver classique, alternance froid et douceur
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Pollution contenue, les jours de bonne qualité dominent nettement
Peu de jours où la qualité pose question à Magnac-Laval. Le sport en extérieur, les balades, le vélo se pratiquent sans contrainte saisonnière majeure. Quand le ozone grimpe, les épisodes restent brefs.
Explorer la qualité de l'airSources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Aucune alternance depuis trois mandats, continuité politique marquée
Le même bord politique dirige Magnac-Laval depuis plus de dix ans, un fait qui dit beaucoup sur l'ancrage local. Au national, le territoire vote à droite : Macron en tête au premier tour (29%). La mairie reste à un élu divers.
50 ans • Profession libérale
Sources
Sources
DGFiP - REI(2025)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2025)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
DGFiP - Tarifs des locaux d'habitation(2024)
Barème officiel de valeur locative (€/m²) par commune et catégorie cadastrale — base de l'estimateur de taxe foncière
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Magnac-Laval
Budget sans tension, les indicateurs restent dans les clous
Pas de signal fort sur les finances de Magnac-Laval. La taxe foncière à 42,6%, au-dessus de la médiane nationale (~50%), la dette à 737 €/habitant. Investissement de 477 euros par habitant, -219 euros vs le département.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Magnac-Laval | 42.6% |
| Bellac | 48.5% |
| Châteauponsac | 46.1% |
| Le Dorat | 41.5% |
| Limoges | 50.7% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Quelques sports bien couverts, un bon ratio pour la taille de la commune
Magnac-Laval ne couvre pas tout, mais ce qui est là fonctionne bien. Densité d'installations 213% au-dessus de la moyenne nationale. Pour le reste, piscine la plus proche à Cromac (17,6 km).
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Commerces de base, un lieu culturel et une desserte transport
Commerces de base (boulangerie, supermarché, bureau de poste), une médiathèque et une desserte transport : Magnac-Laval concentre l'essentiel pour le quotidien. Pas de banque sur place. Densité commerciale +31% supérieure à la moyenne du département.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Fibre généralisée, un ou deux opérateurs mobiles en retrait
Magnac-Laval dispose de la fibre à 92% et de la 5G déployée, couverture 4G à 88%. Score global de 92/100.
Explorer la connectivitéEau potable
Moins de 5 analyses réalisées, la représentativité des résultats est limitée
Seulement 2 analyses disponibles pour Magnac-Laval. La fréquence des contrôles ARS est proportionnelle à la population desservie.
Explorer l'eau potableEt maintenant ?
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Communes proches de Magnac-Laval en Haute-Vienne
Avec un prix médian de 934 €/m², Magnac-Laval reste en dessous de la moyenne des communes voisines (1 020 €/m²). Une alternative à considérer pour les budgets serrés.
Le Dorat
Saint-Sornin-Leulac
Châteauponsac
Arnac-la-Poste
Peyrat-de-Bellac
Bellac
Saint-Pardoux-le-Lac
