Magny-Fouchard

260habitants

1 115€/m²

9,1% brut/an

Forces

Prix doux

Marché accessible

Sources

DVF+ Cerema(2025)

10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS

Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)

Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)

Immobilier à Magny-Fouchard

1 115€/m²

+31% sur 5 ans

Peu d'acheteurs en face, la revente peut s'éterniser

Marché calme et prix bas à Magny-Fouchard. Rendement locatif brut estimé à 9,1%, parmi les plus élevés. environ 3 ventes par an.

ventes / an

3,6 ans

pour un 70m²

8€/m²

loyer moyen

9,1%

rendement brut

Explorer l'immobilier

Dans la région

Troyes1 672€/m²

Saint-Dizier1 216€/m²

Magny-Fouchard1 115€/m²

Vendeuvre-sur-Barse1 093€/m²

Bar-sur-Aube1 073€/m²

Évolution prix /m²

2015 · 588€/m²2025 · 1 229€/m²

Évolution du prix au m² de 2015 à 2025
Année	Prix /m²
2015	588€
2017	960€
2018	936€
2022	1 192€
2024	913€
2025	1 229€

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Vie quotidienne

Sources

Ministère de l'Intérieur - Base communale(2025)

Crimes et délits enregistrés par police et gendarmerie nationales

Sécurité

0/100

Score de sécurité Habity

Données de sécurité partielles, peu d'indicateurs publiés

Magny-Fouchard ne dispose que d'un indicateur de sécurité publié. Les autres restent sous secret statistique.

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Population & Économie

Sources

INSEE Populations de référence(2023)

Population totale, séries historiques

INSEE Recensement(2022)

Âge, CSP

INSEE Formation(2022)

Diplômes 15 ans+

INSEE Ménages(2022)

Taille ménages

Démographie de Magny-Fouchard

260habitants

Un recul démographique marqué

14,5% d'habitants en moins en dix ans à Magny-Fouchard. 18% de seniors, malgré un âge médian encore sous la moyenne nationale. Pour un village, chaque départ pèse sur les services restants.

42 ans

Âge médian

-4 ans vs France

15%

Diplômés Bac+

-15 pts

-1,4%/an

Croissance

En baisse

Explorer la démographie

Répartition par âge

75+

Seniors

60-74

21%

Préretraités

45-59

21%

Actifs +

30-44

18%

Familles

15-29

14%

Jeunes

0-14

22%

Enfants

-14,5% d'habitants en 10 ans

Sources

INSEE - Taux de chômage BIT(2025)

Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)

France Travail - DEFM(2024)

Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale

INSEE SIRENE(2024)

Stock d'entreprises et créations d'établissements

INSEE Filosofi IRIS(2021)

Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)

INSEE Filosofi EPCI(2021)

Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes

DVF (Valeurs Foncières)(2025)

Prix immobilier au m² (accessibilité logement)

Économie

21 650€/an

-6% vs France

Ni l'emploi ni les revenus ne portent l'économie locale

Le marché de l'emploi est tendu à Magny-Fouchard : 9,2% de chômage. Les revenus (21 650 €/an) ne compensent pas.

21 650€

Revenu médian

-6% vs France

9,2%

Chômage

Au-dessus

13%

Taux pauvreté

-1,3 pts vs France

Explorer l'économie

Répartition des revenus

Distribution par tranche

10%

40%

10%

< 9 250€

Revenus modestes

9 250€ - 21 650€

Classes populaires

21 650€ - 39 240€

Classes moyennes +

> 39 240€

Revenus élevés

Répartition des revenus par tranche
Tranche	Part	Catégorie
< 9 250€	10%	Revenus modestes
9 250€ - 21 650€	40%	Classes populaires
21 650€ - 39 240€	40%	Classes moyennes +
> 39 240€	10%	Revenus élevés

Magny-Fouchard : 21 650€

France : 23 080€

Climat & Environnement

Sources

Météo-France QUOT(2025)

Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)

SAFRAN (Météo-France)(2025)

Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)

Modèle DIRINT + MF(2025)

Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)

SIM2 ISBA (MF)(2025)

Neige au sol (résolution 8km)

Climat

1 919hde soleil/an

Ni gel tenace ni canicule, des températures dans la norme

Le climat de Magny-Fouchard ne présente pas d'extrême. 21 jours de chaleur, 40 jours de gel : pas de contrainte climatique forte à anticiper. 879 mm de pluie par an. Parmi les 14% de communes les plus ensoleillées du département.

129 j/an

Pluie

Modéré

3 nuits/an

Nuits chaudes

Rares

21 j/an

Forte chaleur

Modérée

Explorer le climat

☀️Été

25°C

Été tempéré, quelques belles journées chaudes

🍂Automne

14°C

Automne frais, passage rapide vers l'hiver

❄️Hiver

6°C

Hiver froid, les matins gèlent souvent

🌸Printemps

17°C

Printemps progressif, belles journées possibles

Vie publique

Sources

Municipales 2026 — Résultats(2026)

Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)

Municipales 2026 — Candidatures(2026)

Listes candidates, nuances politiques

Municipales 2020(2020)

Résultats et maires élus (historique)

Présidentielles 2022(2022)

T1 (12 candidats) + T2

Législatives 2024(2024)

Députés élus par circonscription

Politique

Vote RN majoritaire aux présidentielles et aux législatives

La mairie de Magny-Fouchard est à un élu divers, mais le RN domine tous les scrutins nationaux. Le Pen à 52.8% au second tour 2022 (France : 41,5%). Aux législatives 2024 : 59,4% pour le RN.

Maire

Yves ROLLETMAIRE

68 ans • Ancien cadre

Depuis 2026 (7 mois)Divers

Valérie RIVETANCIEN

2020-2026NC

Explorer la politique

Présidentielles 2022

47.2%

Macron au T2

Législatives 2024

59.4%

Détail législatives73.1% participation

59.4%

ENS

23.1%

11.9%

NFP

4.9%

Sources

DGFiP - REI(2025)

Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)

Fiscalité locale des particuliers(2025)

Taux TEOM par commune (ordures ménagères)

DGFiP - Tarifs des locaux d'habitation(2024)

Barème officiel de valeur locative (€/m²) par commune et catégorie cadastrale — base de l'estimateur de taxe foncière

OFGL(2024)

Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales

Zones tendues (Loi ALUR)(2024)

Classification des communes en zone tendue

Finances locales de Magny-Fouchard

47,59%taxe foncière

Le profil financier le plus solide parmi les communes comparables

Les finances de Magny-Fouchard sont saines sur tous les axes : dette faible (248,94 €/habitant vs ~1 100 € en moyenne), épargne élevée (22,8%). Le score de santé financière (76/100) le confirme. Pour les propriétaires, c'est un gage de stabilité fiscale. Investissement de 232 euros par habitant, -649 euros vs le département.

Dette

39€/hab

Faible

Investissement

232€/hab

Modéré

Son intercommunalité en porte 210 € de plus, soit 249 € au total.

Explorer les finances

Dans la région

Magny-Fouchard vous47.6%

Bar-sur-Aube 62.5%

Troyes 64.1%

Vendeuvre-sur-Barse 54.6%

Saint-Dizier 62.4%

Moyenne des communes 49.1%

Comparaison taxe foncière dans la région
Commune	Taux taxe foncière
Magny-Fouchard	47.6%
Bar-sur-Aube	62.5%
Troyes	64.1%
Vendeuvre-sur-Barse	54.6%
Saint-Dizier	62.4%
Moyenne des communes	49.1%

Équipements & Services

Sources

ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)

Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)

ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)

Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)

Essentiels

Connectivité

Fibre déployée, 5G attendue

97/100

Fibre 98%4G1 Gbps

Orange, SFR, Bouygues Telecom et Free assurent la couverture mobile en 4G à Magny-Fouchard. La fibre (98%) garantit le haut débit à domicile.

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Eau potable

Peu de contrôles sanitaires disponibles, résultats à interpréter avec prudence

Satisfaisant

100% conformeNitrates OKPesticides OKPFAS OK

Les données de qualité de l'eau à Magny-Fouchard sont parcellaires (1 prélèvement). Les petites communes disposent de moins de contrôles sanitaires, ce qui peut amplifier l'impact d'un résultat ponctuel.

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Magny-Fouchard

Immobilier à Magny-Fouchard

Peu d'acheteurs en face, la revente peut s'éterniser

Et avec vos revenus, quel est votre vrai budget ?

Sécurité

Données de sécurité partielles, peu d'indicateurs publiés

Démographie de Magny-Fouchard

Un recul démographique marqué

Économie

Ni l'emploi ni les revenus ne portent l'économie locale

Climat

Ni gel tenace ni canicule, des températures dans la norme

Politique

Vote RN majoritaire aux présidentielles et aux législatives

Finances locales de Magny-Fouchard

Le profil financier le plus solide parmi les communes comparables

Essentiels

Connectivité

Eau potable

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