Magny-Lambert
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Magny-Lambert
Accession facile à l'achat, l'enjeu est la revente
Prix plancher à Magny-Lambert (683 €/m² en maison). Rendement locatif brut estimé à 14,4%, parmi les plus élevés. environ 2 ventes par an.
Au prix moyen du marché à Magny-Lambert. Ajustez le curseur sur votre budget.
Budget total, frais d'achat inclus. Le prix moyen ici est de 683 €/m².
≈ une grande maison
Et avec vos revenus, quel est votre vrai budget ?
Ici, on part du prix moyen du marché. Votre capacité réelle dépend de vos revenus, de votre apport et de votre taux. Un courtier la calcule précisément, gratuitement et sans engagement.
Sécurité
Zéro incident signalé, un profil typique des petites communes
Aucun fait de délinquance n'a été enregistré à Magny-Lambert sur la période analysée. Un profil statistique rare, typique des très petites communes.
Explorer la sécuritéNos analyses, avant tout le monde.
Les décryptages et les nouvelles données, directement par email. Pour les premiers inscrits, sans spam.
Nos analyses, avant tout le monde.
Les décryptages et les nouvelles données, directement par email. Pour les premiers inscrits, sans spam.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Magny-Lambert
Chaque recensement confirme le recul démographique
La population recule de 0,6% par an à Magny-Lambert. L'âge médian atteint 49 ans. Pour un village, chaque départ pèse sur les services restants. Part des ouvriers : 33%, +18,1 pts vs le département.
-6,5% d'habitants en 10 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Le bassin crée plus de postes qu'il ne perd d'actifs
Avec un chômage de 5,5% (France : 7,5%) et un revenu médian 10% sous la moyenne nationale, Magny-Lambert fait partie des bassins d'emploi les plus solides du pays. Taux de création d'entreprises de 0%, -17,2 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 8 290€
8 290€ - 20 680€
20 680€ - 36 950€
> 36 950€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 8 290€ | 10% | Revenus modestes |
| 8 290€ - 20 680€ | 40% | Classes populaires |
| 20 680€ - 36 950€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 36 950€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Ni gel persistant ni canicule, quatre saisons équilibrées
Magny-Lambert bénéficie d'un climat tempéré : un ensoleillement 6% en dessous de la moyenne nationale, 49 jours de gel, 953 mm de pluie. Quatre saisons marquées, sans excès dans un sens ou dans l'autre. Parmi les 21% de communes les moins ensoleillées du département.
Été tempéré, quelques belles journées chaudes
Automne frais, passage rapide vers l'hiver
Hiver froid, les matins gèlent souvent
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Pollution contenue, les jours de bonne qualité dominent nettement
Hors été, Magny-Lambert respire bien. C'est de juin à septembre que l'ozone grimpe, formé par la réaction du soleil sur les polluants du trafic. En pratique, il vaut mieux éviter le sport intense entre 14h et 18h en juillet-août. Parmi les 1% de communes les plus exposées à la pollution dans le département.
Explorer la qualité de l'airSources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
L'électorat refuse les extrêmes et le confirme à chaque urne
Magny-Lambert se retrouve dans le centre, et ça commence dès le premier tour. Macron arrive en tête avec 34,5% au premier tour, puis l'emporte avec 71.15% au second. Nicolas MALNOURY dirige la commune, dans le prolongement de cette ligne. En 2024, LR arrive en tête aux législatives 2024. Le Pen recueille -22 points par rapport à la moyenne départementale au second tour.
62 ans • Agriculteur sur moyenne exploitation
Sources
Sources
DGFiP - REI(2025)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2025)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
DGFiP - Tarifs des locaux d'habitation(2024)
Barème officiel de valeur locative (€/m²) par commune et catégorie cadastrale — base de l'estimateur de taxe foncière
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Magny-Lambert
Budget maîtrisé, la commune a de la marge devant elle
Peu endettée et pourtant active, Magny-Lambert maintient une dette de 326 €/habitant avec 23,1% d'épargne. L'investissement (1 003 €/habitant) reste soutenu sans fragiliser les comptes. Le risque de hausse fiscale est réduit.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Magny-Lambert | 48.9% |
| Châtillon-sur-Seine | 44.8% |
| Dijon | 58.5% |
| Montbard | 47.6% |
| Venarey-les-Laumes | 49.7% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Bien connectée pour le quotidien, pas encore pour le futur mobile
Fibre à 99% (France : 76%), couverture 4G quasi totale (96%). Magny-Lambert couvre les besoins standards.
Explorer la connectivitéEau potable
Conformité maintenue mais nitrates ou pesticides proches des seuils
Magny-Lambert reste conforme aux normes ARS, mais le bilan mérite un regard attentif. Avec des nitrates à 27.51 mg/L, la commune se rapproche de la zone de vigilance.
Explorer l'eau potableEt maintenant ?
Vous avez tout vu sur Magny-Lambert.
Gardez un œil sur ses chiffres, ou passez à l'action avec nos deux outils gratuits.
Communes proches de Magny-Lambert en Côte-d'Or
Avec un prix médian de 683 €/m², Magny-Lambert reste en dessous de la moyenne des communes voisines (1 259 €/m²). Une alternative à considérer pour les budgets serrés.
Montbard
Alise-Sainte-Reine
Venarey-les-Laumes
Châtillon-sur-Seine
Sainte-Colombe-sur-Seine
Saint-Rémy
Pouillenay