Mahalon
Découvrez Mahalon : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 929 €/m² pour les maisons, en baisse de -21,7% sur un an à Mahalon, dans la moyenne nationale. Ni surcote ni décote marquée, un niveau de prix représentatif du territoire.
Analyse
4 maisons vendus à Mahalon sur la dernière année, contre 8 en moyenne sur les 5 dernières années (-50%). Les loyers médians à Mahalon : 12,4 €/m²/mois pour un appartement, 8,7 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 275 à 1 635 €/m², soit +28%, même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 929 € | 2 400 € | -20% |
| Loyer apt. | 12,4 €/m² | 10,1 €/m² | +22% |
À retenir
Ni tension ni décote marquée. Concentrez votre recherche sur l'état du bien et le budget travaux.
Pour les acheteurs : Ni pénurie ni excès d'offre. Vous avez le temps de négocier, surtout sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +28% entre 2015 et 2025 (1 275 € → 1 635 €/m²).
Loyer estimé — appartement (12,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 433 € | 390–476 € |
| 40 m² | 519 € | 467–571 € |
| 60 m² | 742 € | 668–816 € |
| 80 m² | 870 € | 783–957 € |
| 100 m² | 964 € | 868–1 060 € |
Loyer estimé — maison (8,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 695 € | 626–765 € |
| 100 m² | 825 € | 743–908 € |
| 120 m² | 938 € | 844–1 032 € |
| 150 m² | 1 108 € | 997–1 219 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Mahalon a évolué de -1% sur 5 ans (+28% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -56% sur 5 ans, soit 4 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 275 € | 1 275 € |
| 2016 | — | 799 € | 799 € |
| 2017 | — | 1 478 € | 1 478 € |
| 2018 | — | 1 339 € | 1 339 € |
| 2019 | — | 1 472 € | 1 472 € |
| 2020 | — | 1 639 € | 1 639 € |
| 2021 | — | 1 649 € | 1 649 € |
| 2022 | — | 1 797 € | 1 797 € |
| 2023 | — | 1 964 € | 1 964 € |
| 2024 | — | 2 088 € | 2 088 € |
| 2025 | — | 1 635 € | 1 635 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 5 | 5 |
| 2016 | — | 8 | 8 |
| 2017 | — | 9 | 9 |
| 2018 | — | 13 | 13 |
| 2019 | — | 11 | 11 |
| 2020 | — | 9 | 9 |
| 2021 | — | 9 | 9 |
| 2022 | — | 8 | 8 |
| 2023 | — | 12 | 12 |
| 2024 | — | 9 | 9 |
| 2025 | — | 4 | 4 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Confort-Meilars | 1 321 | 1 948 | 3.4 km |
| Guiler-sur-Goyen | — | 2 075 | 4.5 km |
| Plozévet | 1 587 | 2 214 | 4.9 km |
| Plouhinec | 3 213 | 2 315 | 5.1 km |
| Poullan-sur-Mer | 1 740 | 2 168 | 5.8 km |
| Pont-Croix | 1 978 | 2 029 | 6.1 km |
| Pouldergat | — | 1 942 | 7.1 km |
| Landudec | — | 1 965 | 7.6 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 192 k€ | 165 k€–246 k€ |
| 120 m² | 243 k€ | 200 k€–327 k€ |
| 150 m² | 301 k€ | 241 k€–361 k€ |