Mahéru
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Mahéru
Délais de vente allongés, les vendeurs doivent s'adapter
Le prix au m² en maison est 22% sous la médiane française. À Mahéru (1 871 €/m² en maison), le volume modéré (environ 3 ventes par an) reflète un marché sans urgence, ni pour l'acheteur ni pour le vendeur.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 1 171€ |
| 2018 | 1 349€ |
| 2020 | 1 143€ |
| 2021 | 1 556€ |
| 2022 | 1 408€ |
| 2024 | 2 497€ |
| 2025 | 1 167€ |
Au prix moyen du marché à Mahéru. Ajustez le curseur sur votre budget.
Budget total, frais d'achat inclus. Le prix moyen ici est de 1 871 €/m².
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Sécurité
Pas de cambriolage signalé, d'autres indicateurs à consulter
Pas de cambriolages ou de vols de véhicules signalés à Mahéru. Le profil global est à nuancer par les autres indicateurs.
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Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Mahéru
La population a bondi en dix ans, bien au-delà de la moyenne nationale
Mahéru gagne du terrain à un rythme bien supérieur à la moyenne nationale (+3,5%). L'âge médian de 46 ans dessine le profil d'une commune en expansion. À l'échelle d'un village, chaque nouvelle famille compte. Diplômés du supérieur : 34,8%, +11,8 pts vs le département.
+9% d'habitants en 10 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Le bassin vit à son rythme, calé sur la moyenne française
Mahéru colle à la moyenne nationale. Revenu médian de 23 760 €/an, chômage de 7,8% : aucun indicateur ne sort du lot, dans un sens comme dans l'autre.
Distribution par tranche
< 7 450€
7 450€ - 23 760€
23 760€ - 36 710€
> 36 710€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 7 450€ | 10% | Revenus modestes |
| 7 450€ - 23 760€ | 40% | Classes populaires |
| 23 760€ - 36 710€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 36 710€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Quatre saisons marquées, aucun extrême notable
Même sous climat tempéré, Mahéru se réchauffe : +0,7°C en dix ans. La tendance touche aussi les communes sans excès climatique, les étés gagnent quelques degrés chaque décennie. Parmi les 18% de communes les plus sèches du département.
Été tempéré, quelques belles journées chaudes
Automne frais, passage rapide vers l'hiver
Hiver classique, alternance froid et douceur
Printemps progressif, quelques belles journées
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Pollution contenue, les jours de bonne qualité dominent nettement
Le ozone domine le bilan, lié au rayonnement solaire et à la chaleur. Les concentrations restent bien sous les seuils la plupart du temps. Mahéru se situe dans la tranche haute au niveau national.
Explorer la qualité de l'airSources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Chaque scrutin raconte une histoire différente, le profil reste insaisissable
Le profil électoral de Mahéru échappe aux classifications habituelles. La présidentielle 2022 donne Le Pen en tête au premier tour, le bloc droite nationale totalise 35%. En 2024, LR arrive en tête aux législatives 2024. François HUREL dirige la commune.
64 ans • Profession libérale
Sources
Sources
DGFiP - REI(2025)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2025)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
DGFiP - Tarifs des locaux d'habitation(2024)
Barème officiel de valeur locative (€/m²) par commune et catégorie cadastrale — base de l'estimateur de taxe foncière
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Mahéru
Pile dans le peloton fiscal, sans aspérité dans un sens ou l'autre
Les finances de Mahéru ne présentent pas de signal d'alerte. Taxe foncière à 47,5%, dette de 749 €/habitant, épargne de 22% : tout reste dans la norme.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Mahéru | 47.5% |
| L'Aigle | 71.6% |
| Alençon | 66.6% |
| Aube | 68.4% |
| Sainte-Gauburge-Sainte-Colombe | 61.8% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
La fibre arrive rue par rue, mieux vaut vérifier son adresse
Le déploiement fibre à Mahéru atteint 68%. La commune la mieux connectée à proximité est Sainte-Gauburge-Sainte-Colombe à 4.7 km (96% fibre, 5G).
Explorer la connectivitéEau potable
Nitrates contenus et zéro dépassement sur les contrôles ARS
L'eau à Mahéru est conforme à 100% sur 7 prélèvements. Les nitrates (0 mg/L) restent sous le seuil de détection, pour un score ARS de 100/100.
Explorer l'eau potableEt maintenant ?
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Communes proches de Mahéru en Orne
À 1 871 €/m², Mahéru se situe au-dessus de la moyenne locale (1 248 €/m²). 8 communes voisines proposent des prix inférieurs dans un rayon de 12 km.
Moulins-la-Marche
Sainte-Gauburge-Sainte-Colombe
Courtomer
Échauffour
Soligny-la-Trappe
Sainte-Scolasse-sur-Sarthe
Aube
