Mailly-Champagne
Découvrez Mailly-Champagne : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
2 086 €/m² pour les maisons, en hausse de +15,3% sur un an à Mailly-Champagne, dans le quart supérieur des prix du département (99e/596), dans la moyenne nationale. Ni surcote ni décote marquée, un niveau de prix représentatif du territoire.
Analyse
7 maisons vendus à Mailly-Champagne sur la dernière année. Les loyers médians à Mailly-Champagne : 10,2 €/m²/mois pour un appartement, 8,9 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 564 à 2 195 €/m², soit +40%.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 086 € | 2 400 € | -13% |
| Loyer apt. | 10,2 €/m² | 10,1 €/m² | +1% |
À retenir
Ni tension ni décote marquée. Concentrez votre recherche sur l'état du bien et le budget travaux.
Pour les acheteurs : Ni pénurie ni excès d'offre. Vous avez le temps de négocier, surtout sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +40% entre 2015 et 2025 (1 564 € → 2 195 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 357 € | 321–393 € |
| 40 m² | 429 € | 386–472 € |
| 60 m² | 613 € | 552–674 € |
| 80 m² | 719 € | 647–791 € |
| 100 m² | 796 € | 716–876 € |
Loyer estimé — maison (8,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 716 € | 644–788 € |
| 100 m² | 850 € | 765–935 € |
| 120 m² | 966 € | 869–1 063 € |
| 150 m² | 1 140 € | 1 026–1 254 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Mailly-Champagne a évolué de +21% sur 5 ans (+40% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -56% sur 5 ans, soit 7 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 564 € | 1 564 € |
| 2016 | — | 1 790 € | 1 790 € |
| 2017 | — | 1 299 € | 1 299 € |
| 2018 | — | 1 844 € | 1 844 € |
| 2019 | — | 1 917 € | 1 917 € |
| 2020 | — | 1 817 € | 1 817 € |
| 2021 | — | 1 844 € | 1 844 € |
| 2022 | — | 1 768 € | 1 768 € |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | 1 904 € | 1 904 € |
| 2025 | — | 2 195 € | 2 195 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 8 | 8 |
| 2016 | — | 5 | 5 |
| 2017 | — | 9 | 9 |
| 2018 | — | 11 | 11 |
| 2019 | — | 15 | 15 |
| 2020 | — | 11 | 11 |
| 2021 | — | 16 | 16 |
| 2022 | — | 6 | 6 |
| 2023 | — | 2 | 2 |
| 2024 | — | 6 | 6 |
| 2025 | — | 7 | 7 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Ludes | 1 452 | 2 426 | 2.3 km |
| Verzenay | 1 572 | 1 732 | 2.5 km |
| Chigny-les-Roses | 1 608 | 2 015 | 3.7 km |
| Verzy | 1 264 | 1 848 | 3.8 km |
| Ville-en-Selve | — | 2 619 | 4.3 km |
| Sillery | 2 323 | 2 709 | 4.6 km |
| Rilly-la-Montagne | 1 526 | 2 202 | 4.9 km |
| Puisieulx | — | 2 518 | 5.1 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 195 k€ | 119 k€–203 k€ |
| 120 m² | 242 k€ | 173 k€–284 k€ |
| 150 m² | 299 k€ | 239 k€–359 k€ |