Prix immobilier à Maizy
Maizy
Découvrez Maizy : cadre de vie, immobilier et données clés.
392habitants
1 380€/m²
Forces
Prix doux
Vie au calme
Vigilances
Fiscalité lourde
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Maizy
Découvrez Maizy : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 380 €/m² pour les maisons, en hausse de +7,5% sur un an à Maizy, sous la moyenne nationale. 6 ventes sur un an : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
6 maisons vendus à Maizy sur la dernière année. Les loyers médians à Maizy : 10,4 €/m²/mois pour un appartement, 8 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 062 à 1 498 €/m², soit +41%.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 380 € | 2 400 € | -42% |
| Loyer apt. | 10,4 €/m² | 10,1 €/m² | +3% |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +41% entre 2015 et 2025 (1 062 € → 1 498 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 363 € | 327–399 € |
| 40 m² | 436 € | 392–480 € |
| 60 m² | 622 € | 560–684 € |
| 80 m² | 730 € | 657–803 € |
| 100 m² | 809 € | 728–890 € |
Loyer estimé — maison (8,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 636 € | 572–700 € |
| 100 m² | 755 € | 680–831 € |
| 120 m² | 859 € | 773–945 € |
| 150 m² | 1 014 € | 913–1 115 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Maizy a évolué de -15% sur 5 ans (+41% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -40% sur 5 ans, soit 6 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 062 € | 1 062 € |
| 2016 | — | 1 143 € | 1 143 € |
| 2017 | — | 1 109 € | 1 109 € |
| 2018 | — | 1 500 € | 1 500 € |
| 2019 | — | 1 363 € | 1 363 € |
| 2020 | — | 1 278 € | 1 278 € |
| 2021 | — | 1 762 € | 1 762 € |
| 2022 | — | 1 155 € | 1 155 € |
| 2023 | — | 990 € | 990 € |
| 2024 | — | 1 393 € | 1 393 € |
| 2025 | — | 1 498 € | 1 498 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 4 | 4 |
| 2016 | — | 5 | 5 |
| 2017 | — | 7 | 7 |
| 2018 | — | 7 | 7 |
| 2019 | — | 6 | 6 |
| 2020 | — | 6 | 6 |
| 2021 | — | 10 | 10 |
| 2022 | — | 6 | 6 |
| 2023 | — | 5 | 5 |
| 2024 | — | 8 | 8 |
| 2025 | — | 6 | 6 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Pargnan | — | 1 000 | 2.1 km |
| Muscourt | — | 1 151 | 2.8 km |
| Œuilly | — | 1 372 | 3.0 km |
| Cuissy-et-Geny | — | 1 099 | 3.1 km |
| Jumigny | — | 1 000 | 3.5 km |
| Cuiry-lès-Chaudardes | — | 1 601 | 3.6 km |
| Serval | — | 1 631 | 3.7 km |
| Meurival | — | 1 220 | 3.8 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 136 k€ | 102 k€–189 k€ |
| 120 m² | 233 k€ | 152 k€–240 k€ |
| 150 m² | 303 k€ | 242 k€–363 k€ |