Malbosc
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Malbosc
Les biens trouvent preneur sans tension excessive
Rendement locatif brut de 6,3%, au-dessus de la moyenne. Combiné à 1 727 €/m² en appartement, 2 418 €/m² en maison et environ 6 ventes par an, Malbosc offre un profil intéressant pour l'investissement locatif.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2016 | 1 375€ |
| 2017 | 2 152€ |
| 2018 | 2 135€ |
| 2019 | 2 230€ |
| 2020 | 2 000€ |
| 2021 | 2 323€ |
| 2022 | 2 529€ |
| 2023 | 2 132€ |
| 2024 | 2 353€ |
| 2025 | 2 611€ |
Au prix moyen du marché à Malbosc. Ajustez le curseur sur votre budget.
Budget total, frais d'achat inclus. Le prix moyen ici est de 1 727 €/m².
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Sécurité
Les compteurs de délinquance restent vierges
Tous les compteurs de délinquance sont à zéro à Malbosc, un niveau que moins de 5% des communes atteignent.
Explorer la sécuritéSources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Pas d'école sur la commune, la scolarité passe par les communes voisines
Pas d'école à Malbosc. La scolarisation passe par Aujac, à 4,5 km.
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Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Malbosc
Retraités majoritaires, âge médian supérieur à 50 ans
À Malbosc, les retraités dominent la sociologie locale (56% de la population active). L'âge médian de 56 ans traduit une commune qui vieillit, avec des conséquences sur les besoins en services de proximité. Croissance 10 ans : -0,7%, 5,3 pts vs le département.
31% de 65 ans et plus, contre 23% en moyenne en France
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Entre bas revenus et ménages aisés, un fossé au-dessus de la norme
Les revenus à Malbosc ont progressé de 4,7% en six ans. La progression ne suffit pas à réduire les inégalités. Taux de création d'entreprises de 10%, -6 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 5 780€
5 780€ - 17 610€
17 610€ - 37 970€
> 37 970€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 5 780€ | 10% | Revenus modestes |
| 5 780€ - 17 610€ | 40% | Classes populaires |
| 17 610€ - 37 970€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 37 970€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Les nuits chaudes se multiplient, signe d'un réchauffement en marche
Un ensoleillement généreux et 5 jours de canicule par an : Malbosc conjugue lumière et chaleur. Les 17 nuits tropicales limitent le rafraîchissement nocturne, un facteur à prendre en compte pour le confort. Parmi les 1% de communes les plus douces en hiver du département.
Été chaud et sec, la brise marine tempère les après-midis
Automne encore doux, le soleil résiste jusqu'en novembre
Hiver doux et ensoleillé, quelques matins frais
Printemps agréable, le soleil revient vite
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
L'air est bon la majeure partie de l'année, seul l'été mérite attention
Le polluant qui plombe le bilan est l'ozone (O₃), lié au rayonnement solaire et à la chaleur. Un schéma classique des communes du sud ou de fond de vallée. D'octobre à mai, Malbosc affiche une qualité d'air confortable. Parmi les 4% de communes les plus exposées à la pollution dans le département.
Explorer la qualité de l'airSources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Électorat de gauche au premier tour, barrage au second
Malbosc est une commune de gauche, dirigée par Christian MANIFACIER. L'ancrage se lit aussi aux législatives (51,8% pour le NFP en 2024) et aux présidentielles (53,8% pour la gauche au T1).
64 ans • Ancien employé
Sources
Sources
DGFiP - REI(2025)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2025)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
DGFiP - Tarifs des locaux d'habitation(2024)
Barème officiel de valeur locative (€/m²) par commune et catégorie cadastrale — base de l'estimateur de taxe foncière
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Malbosc
Un poids de dette parmi les plus élevés du pays
La TEOM représente 30% de la taxe foncière totale à Malbosc (48,4%). La dette (4 025,04 €/habitant) est le signal d'alerte principal. Investissement de 2 105 euros par habitant, +957 euros vs le département.
Son intercommunalité en porte 330 € de plus, soit 4 025 € au total.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Malbosc | 48.4% |
| Privas | 63.0% |
| Les Vans | 60.1% |
| Alès | 76.1% |
| Gagnières | 78.5% |
| Moyenne des communes | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Aucune installation sportive sur la commune
Malbosc ne dispose d'aucune installation sportive. Pour pratiquer, piscine à Le Martinet (10,7 km), gymnase à Les Vans (5,5 km).
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Zéro commerce, la voiture est indispensable au quotidien
Pas de commerce à Malbosc, mais une médiathèque sur la commune. Pour les courses, la boulangerie la plus proche est à Gagnières (5,1 km).
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
La fibre arrive rue par rue, mieux vaut vérifier son adresse
La fibre progresse à Malbosc (71%) sans couvrir tout le territoire. La 4G reste disponible. L'éligibilité dépend de l'adresse.
Explorer la connectivitéEau potable
PFAS non détectés, un point rassurant en plus de la conformité
L'eau à Malbosc est conforme à 100% sur 40 prélèvements. Les nitrates (0.44 mg/L) restent sous le seuil de quantification, pour un score ARS de 100/100.
Explorer l'eau potableEt maintenant ?
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Communes proches de Malbosc en Ardèche
À 2 380 €/m², Malbosc se situe au-dessus de la moyenne locale (1 961 €/m²). 5 communes voisines proposent des prix inférieurs dans un rayon de 10 km.
Les Vans
Banne
Gagnières
Bessèges
Saint-Paul-le-Jeune
Gravières
Robiac-Rochessadoule