Malons-et-Elze
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Malons-et-Elze
Prix intermédiaires et transactions régulières
Le prix au m² en maison a reculé de 13% en cinq ans. Avec environ 2 ventes par an à Malons-et-Elze, le marché tourne bien, ce qui facilite aussi bien l'achat que la revente. Rendement locatif brut de 4,5%.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2016 | 3 000€ |
| 2017 | 2 218€ |
| 2018 | 936€ |
| 2021 | 2 616€ |
Sécurité
Pas de cambriolage signalé, d'autres indicateurs à consulter
Pas de cambriolages ou de vols de véhicules signalés à Malons-et-Elze. Le profil global est à nuancer par les autres indicateurs.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Malons-et-Elze
Ici, c'est la retraite qui structure la vie locale
Malons-et-Elze vit au rythme de ses seniors, retraités en tête des CSP. L'âge médian de 58 ans accompagne ce profil mature. La population recule de 0,6% par an. Pour un village, chaque départ pèse sur les services restants.
35% de 65 ans et plus, contre 23% en moyenne en France
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Emploi et revenus envoient le même signal de fragilité
Les revenus ont bougé de 35,2% en six ans à Malons-et-Elze. Un signal positif, même si le profil reste fragile.
Distribution par tranche
< 8 430€
8 430€ - 15 940€
15 940€ - 34 800€
> 34 800€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 8 430€ | 10% | Revenus modestes |
| 8 430€ - 15 940€ | 40% | Classes populaires |
| 15 940€ - 34 800€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 34 800€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Pollution contenue, les jours de bonne qualité dominent nettement
Hors été, Malons-et-Elze respire bien. C'est de juin à septembre que l'ozone grimpe, formé par la réaction du soleil sur les polluants du trafic. En pratique, il vaut mieux éviter le sport intense entre 14h et 18h en juillet-août. Parmi les 0% de communes les plus exposées à la pollution dans le département.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
La gauche domine les urnes, du municipal au national (forte abstention, électorat fragilisé)
À Malons-et-Elze, la couleur politique est la même du conseil municipal aux urnes nationales. Mairie à un élu divers (Jean OLIVA), gauche en tête aux présidentielles et aux législatives. Participation inférieure de 24 points à la moyenne du département.
69 ans • Ancien cadre
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Malons-et-Elze
Fiscalité élevée mais santé financière solide
La taxe foncière à Malons-et-Elze atteint 63,5%, parmi les taux les plus élevés du pays (médiane : ~48%). En contrepartie, l'épargne brute (40,9%) indique si la commune convertit ces recettes en marges. Investissement de 2 045 euros par habitant, +1 562 euros vs le département.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Malons-et-Elze | 63.5% |
| Les Vans | 60.1% |
| Gagnières | 77.5% |
| Nîmes | 65.7% |
| Mont Lozère et Goulet | 51.8% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
La fibre arrive rue par rue, mieux vaut vérifier son adresse
Le déploiement fibre est en cours à Malons-et-Elze : 57% du territoire couvert. L'éligibilité varie selon l'adresse, il faut vérifier avant de s'installer. La 4G compense en attendant.
Eau potable
Quelques prélèvements hors norme, le bilan reste proche des seuils
Avec une conformité de 93%, Malons-et-Elze n'atteint pas la conformité totale. Sur 14 analyses, quelques prélèvements sortent des clous, un écart ponctuel qui peut refléter un incident isolé ou un problème récurrent à confirmer.
Communes proches de Malons-et-Elze en Gard
Les prix immobiliers autour de Malons-et-Elze oscillent entre 1 406 et 2 717 €/m², contre 2 390 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 13 km.
