Malons-et-Elze
Découvrez Malons-et-Elze : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
2 390 €/m² pour les maisons, en hausse de +179,5% sur un an à Malons-et-Elze, dans la moyenne nationale. Ni surcote ni décote marquée, un niveau de prix représentatif du territoire.
Analyse
2 transactions à Malons-et-Elze sur un an, dont 1 appartements et 1 maisons. Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Les loyers médians à Malons-et-Elze : 9 €/m²/mois pour un appartement, 8,4 €/m²/mois pour une maison. Sur 5 ans, le prix médian des maisons a reculé de 13% (de 3 000 à 2 616 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 390 € | 2 400 € | 0% |
| Loyer apt. | 9 €/m² | 10,1 €/m² | -11% |
À retenir
Ni tension ni décote marquée. Concentrez votre recherche sur l'état du bien et le budget travaux.
Pour les acheteurs : Ni pénurie ni excès d'offre. Vous avez le temps de négocier, surtout sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -13% entre 2016 et 2021 (3 000 € → 2 616 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 315 € | 284–347 € |
| 40 m² | 378 € | 340–416 € |
| 60 m² | 540 € | 486–594 € |
| 80 m² | 633 € | 570–696 € |
| 100 m² | 702 € | 632–772 € |
Loyer estimé — maison (8,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 669 € | 602–736 € |
| 100 m² | 795 € | 716–875 € |
| 120 m² | 904 € | 814–994 € |
| 150 m² | 1 067 € | 960–1 174 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Malons-et-Elze a évolué de -13% sur 5 ans (-13% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -50% sur 5 ans, soit 1 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2016 | — | 3 000 € | 3 000 € |
| 2017 | — | 2 218 € | 2 218 € |
| 2018 | — | 936 € | 936 € |
| 2019 | — | — | — |
| 2021 | — | 2 616 € | 2 616 € |
| 2022 | — | — | — |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2016 | — | 3 | 3 |
| 2017 | — | 4 | 4 |
| 2018 | 1 | 3 | 4 |
| 2019 | — | 2 | 2 |
| 2021 | — | 4 | 4 |
| 2022 | — | 1 | 1 |
| 2024 | — | 2 | 2 |
| 2025 | — | 1 | 1 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Gravières | — | 2 614 | 4.2 km |
| Ponteils-et-Brésis | 1 200 | 1 830 | 5.0 km |
| Bonnevaux | — | 1 895 | 5.8 km |
| Saint-André-Capcèze | — | 1 220 | 6.1 km |
| Les Salelles | 2 349 | 2 777 | 6.4 km |
| Malarce-sur-la-Thines | 1 857 | 1 936 | 6.6 km |
| Sainte-Marguerite-Lafigère | 706 | 1 494 | 7.1 km |
| Villefort | 1 191 | 1 515 | 7.4 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 85 k€ | 64 k€–106 k€ |
| 50 m² | 142 k€ | 106 k€–177 k€ |
| 70 m² | 198 k€ | 149 k€–248 k€ |
| 90 m² | 255 k€ | 191 k€–319 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 231 k€ | 173 k€–288 k€ |
| 120 m² | 308 k€ | 231 k€–384 k€ |
| 150 m² | 384 k€ | 288 k€–480 k€ |