Malrevers
Découvrez Malrevers : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 304 €/m² pour les maisons, en baisse de -30,5% sur un an à Malrevers, sous la moyenne nationale. 11 ventes sur un an : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
11 transactions à Malrevers sur un an, dont 1 appartements et 10 maisons, contre 8 en moyenne sur les 5 dernières années (+38%). Les loyers médians à Malrevers : 8,7 €/m²/mois pour un appartement, 7,4 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons a reculé de 24% (de 1 503 à 1 149 €/m²), avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 304 € | 2 400 € | -46% |
| Loyer apt. | 8,7 €/m² | 10,1 €/m² | -14% |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -24% entre 2015 et 2025 (1 503 € → 1 149 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 304 € | 274–334 € |
| 40 m² | 364 € | 328–400 € |
| 60 m² | 521 € | 469–573 € |
| 80 m² | 611 € | 550–672 € |
| 100 m² | 677 € | 609–745 € |
Loyer estimé — maison (7,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 595 € | 536–655 € |
| 100 m² | 706 € | 635–777 € |
| 120 m² | 803 € | 723–883 € |
| 150 m² | 948 € | 853–1 043 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Malrevers a évolué de -16% sur 5 ans (-24% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +67% sur 5 ans, soit 10 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 503 € | 1 503 € |
| 2016 | — | 1 161 € | 1 161 € |
| 2017 | — | 1 157 € | 1 157 € |
| 2018 | — | 1 085 € | 1 085 € |
| 2019 | — | 1 098 € | 1 098 € |
| 2020 | — | 1 261 € | 1 261 € |
| 2021 | — | 1 361 € | 1 361 € |
| 2022 | — | 1 435 € | 1 435 € |
| 2023 | — | 1 100 € | 1 100 € |
| 2024 | — | 1 653 € | 1 653 € |
| 2025 | — | 1 149 € | 1 149 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 3 | 3 |
| 2016 | — | 4 | 4 |
| 2017 | — | 8 | 8 |
| 2018 | — | 8 | 8 |
| 2019 | 1 | 11 | 12 |
| 2020 | — | 10 | 10 |
| 2021 | — | 6 | 6 |
| 2022 | — | 13 | 13 |
| 2023 | — | 5 | 5 |
| 2024 | — | 8 | 8 |
| 2025 | — | 10 | 10 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Chaspinhac | 1 467 | 1 920 | 3.1 km |
| Saint-Étienne-Lardeyrol | 1 634 | 1 271 | 3.4 km |
| Blavozy | 1 315 | 2 000 | 4.1 km |
| Rosières | 882 | 1 531 | 4.5 km |
| Beaulieu | 1 404 | 1 477 | 5.1 km |
| Le Monteil | 1 908 | 1 982 | 5.5 km |
| Lavoûte-sur-Loire | 691 | 1 535 | 5.5 km |
| Chadrac | 1 402 | 2 047 | 6.7 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 58 k€ | 44 k€–73 k€ |
| 50 m² | 97 k€ | 73 k€–122 k€ |
| 70 m² | 136 k€ | 102 k€–170 k€ |
| 90 m² | 175 k€ | 131 k€–219 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 129 k€ | 89 k€–159 k€ |
| 120 m² | 196 k€ | 132 k€–233 k€ |
| 150 m² | 249 k€ | 199 k€–299 k€ |