Prix immobilier à Malvalette
Malvalette
Découvrez Malvalette : cadre de vie, immobilier et données clés.
887habitants
2 022€/m²
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Climat ensoleillé
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Immobilier
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Malvalette
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Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
2 022 €/m² pour les maisons, en baisse de -22% sur un an à Malvalette, 7e commune la plus chère du département sur 255, dans la moyenne nationale. Ni surcote ni décote marquée, un niveau de prix représentatif du territoire.
Analyse
8 maisons vendus à Malvalette sur la dernière année. Les loyers médians à Malvalette : 7,5 €/m²/mois pour un appartement, 8,8 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 425 à 1 735 €/m², soit +22%, avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 022 € | 2 400 € | -16% |
| Loyer apt. | 7,5 €/m² | 10,1 €/m² | -26% |
À retenir
Ni tension ni décote marquée. Concentrez votre recherche sur l'état du bien et le budget travaux.
Pour les acheteurs : Ni pénurie ni excès d'offre. Vous avez le temps de négocier, surtout sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +22% entre 2015 et 2025 (1 425 € → 1 735 €/m²).
Loyer estimé — appartement (7,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 262 € | 236–288 € |
| 40 m² | 314 € | 283–345 € |
| 60 m² | 449 € | 404–494 € |
| 80 m² | 527 € | 474–580 € |
| 100 m² | 584 € | 526–642 € |
Loyer estimé — maison (8,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 707 € | 636–778 € |
| 100 m² | 839 € | 755–923 € |
| 120 m² | 954 € | 859–1 049 € |
| 150 m² | 1 127 € | 1 014–1 240 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Malvalette a évolué de +46% sur 5 ans (+22% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -33% sur 5 ans, soit 8 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 425 € | 1 425 € |
| 2016 | — | 1 484 € | 1 484 € |
| 2017 | — | 1 995 € | 1 995 € |
| 2018 | — | 1 274 € | 1 274 € |
| 2019 | — | 1 800 € | 1 800 € |
| 2020 | — | 1 407 € | 1 407 € |
| 2021 | — | 1 186 € | 1 186 € |
| 2022 | — | 2 131 € | 2 131 € |
| 2023 | — | 2 315 € | 2 315 € |
| 2024 | — | 2 226 € | 2 226 € |
| 2025 | — | 1 735 € | 1 735 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 9 | 9 |
| 2016 | — | 14 | 14 |
| 2017 | — | 7 | 7 |
| 2018 | — | 12 | 12 |
| 2019 | — | 11 | 11 |
| 2020 | — | 18 | 18 |
| 2021 | — | 12 | 12 |
| 2022 | — | 10 | 10 |
| 2023 | — | 11 | 11 |
| 2024 | — | 7 | 7 |
| 2025 | — | 8 | 8 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Rozier-Côtes-d'Aurec | — | 1 602 | 3.8 km |
| Aurec-sur-Loire | 1 555 | 2 014 | 4.4 km |
| La Chapelle-d'Aurec | 1 735 | 2 018 | 4.9 km |
| Bas-en-Basset | 1 591 | 2 141 | 5.7 km |
| Saint-Maurice-en-Gourgois | 943 | 2 013 | 6.4 km |
| Aboën | — | 1 473 | 6.8 km |
| Pont-Salomon | 1 076 | 2 041 | 7.4 km |
| Saint-Hilaire-Cusson-la-Valmitte | 821 | 1 093 | 7.4 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 130 k€ | 119 k€–231 k€ |
| 120 m² | 265 k€ | 189 k€–310 k€ |
| 150 m² | 313 k€ | 206 k€–373 k€ |