Manas-Bastanous
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Manas-Bastanous
Prix bas et volume de transactions faible, un marché peu liquide
Prix contenus mais marché peu actif à Manas-Bastanous (1 425 €/m² en maison). Rendement locatif brut estimé à 8,0%, parmi les plus élevés.
Sécurité
Zéro incident signalé, un profil typique des petites communes
Pour un village comme Manas-Bastanous, l'absence de faits déclarés est statistiquement fréquente. Les effectifs sont trop faibles pour générer des taux significatifs.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Une école sur la commune, le reste du parcours s'organise à proximité
Manas-Bastanous dispose de 1 école. Dès la 6e, le collège le plus proche est à Trie-sur-Baïse (5,8 km). Densité d'établissements scolaires 6 fois supérieure à la moyenne du département.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Manas-Bastanous
Les retraités donnent le ton, la commune vit à leur rythme
Les retraités (29%) constituent le groupe dominant à Manas-Bastanous, ce qui oriente les besoins vers la santé et les services aux personnes âgées. L'âge médian de 59 ans confirme le profil. Part des moins de 25 ans : 12,2%, 9,6 pts vs le département.
38% de 65 ans et plus, contre 23% en moyenne en France
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Le bassin crée plus de postes qu'il ne perd d'actifs
Avec un chômage de 6% (France : 7,5%) et un revenu médian 8% sous la moyenne nationale, Manas-Bastanous fait partie des bassins d'emploi les plus solides du pays. Taux de création d'entreprises de 0%, -2,7 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 9 980€
9 980€ - 21 180€
21 180€ - 37 170€
> 37 170€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 9 980€ | 10% | Revenus modestes |
| 9 980€ - 21 180€ | 40% | Classes populaires |
| 21 180€ - 37 170€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 37 170€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Les températures estivales dépassent durablement les normales
38 jours de forte chaleur dont 8 au-dessus de 35°C. Les étés à Manas-Bastanous sont un paramètre à intégrer dans un projet d'installation, avec un ensoleillement proche de la moyenne nationale. Parmi les 12% de communes les moins ensoleillées du département.
Été agréable, chaleur sans excès
Automne doux, refroidissement progressif
Hiver plutôt doux, quelques gelées
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
L'air se respire bien ici, le bilan dépasse largement la moyenne
Fort contraste entre saisons à Manas-Bastanous. L'été tire le bilan vers le bas avec des pics d'ozone, le reste de l'année est franchement bon. Les épisodes estivaux peuvent durer 11 jours, suffisant pour gêner les activités d'extérieur. Parmi les 0% de communes les plus exposées à la pollution dans le département.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Chaque scrutin raconte une histoire différente, le profil reste insaisissable
Les scrutins dessinent un profil politique nuancé à Manas-Bastanous, sans ligne dominante claire. Au premier tour 2022, Le Pen en tête au premier tour, le bloc droite nationale totalise 28,3%. En 2024, ENS arrive en tête aux législatives 2024. Michel DONEYS dirige la commune.
72 ans • Ancienne profession intermediaire
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Manas-Bastanous
Une pression fiscale parmi les plus fortes de France
Avec 79% de taxe foncière, Manas-Bastanous fait partie des communes les plus fiscalisées du pays. Taux d'épargne de -15,4%, -39,0 pts vs le département.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Manas-Bastanous | 79.0% |
| Auch | 90.2% |
| Miélan | 86.5% |
| Villecomtal-sur-Arros | 82.1% |
| Trie-sur-Baïse | 56.0% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Pas d'équipement, piscine à Trie-sur-Baïse (5,8 km), gymnase à Trie-sur-Baïse (5,8 km)
Aucun équipement sportif recensé à Manas-Bastanous. La pratique sportive passe par les communes voisines. Piscine à Trie-sur-Baïse (5,8 km), gymnase à Trie-sur-Baïse (5,8 km).
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
La voiture est indispensable, le premier commerce est à Trie-sur-Baïse (5,8 km)
Impossible de faire ses courses à Manas-Bastanous. La boulangerie la plus proche est à Trie-sur-Baïse (5,8 km).
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Haut débit fixe acquis, le mobile couvre l'essentiel
Manas-Bastanous bénéficie de la fibre à 100% et d'une bonne couverture 4G (79%), pour un score global de 92/100.
Eau potable
Peu de contrôles sanitaires disponibles, résultats à interpréter avec prudence
Les données de qualité de l'eau à Manas-Bastanous sont parcellaires (1 prélèvement). Les petites communes disposent de moins de contrôles sanitaires, ce qui peut amplifier l'impact d'un résultat ponctuel.
Communes proches de Manas-Bastanous en Gers
Les prix immobiliers autour de Manas-Bastanous oscillent entre 1 033 et 1 404 €/m², contre 1 425 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 19 km.
Trie-sur-Baïse
Miélan
Villecomtal-sur-Arros
Castelnau-Magnoac
Galan
Mirande
Rabastens-de-Bigorre
