Mansle-les-Fontaines
Découvrez Mansle-les-Fontaines : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Mansle-les-Fontaines combine prix bas (841 €/m² pour les appartements et 1 191 €/m² pour les maisons, en hausse de +15,6% sur un an) et marché actif (37 transactions). Un profil rare où l'entrée est facile et la sortie aussi.
Analyse
Le marché de Mansle-les-Fontaines a enregistré 37 ventes (3 appartements, 34 maisons). Côté location, le loyer médian s'établit à 11,3 €/m²/mois pour un appartement et 7,4 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 41% (de 917 à 1 295 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 841 € | 3 750 € | -78% |
| Prix maison m² | 1 191 € | 2 400 € | -50% |
| Loyer apt. | 11,3 €/m² | 10,1 €/m² | +12% |
| Rendement brut | 16,1% | 3,2% | +12,9 pts |
À retenir
Entrée de marché accessible avec une revente facilitée par l'activité. Ciblez les biens proches des transports.
Pour les acheteurs : Le volume de transactions rassure sur la liquidité. Comparez les biens entre eux, le choix existe à ces niveaux de prix.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +41% entre 2015 et 2025 (917 € → 1 295 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 395 € | 356–435 € |
| 40 m² | 474 € | 427–521 € |
| 60 m² | 676 € | 608–744 € |
| 80 m² | 794 € | 715–873 € |
| 100 m² | 879 € | 791–967 € |
Loyer estimé — maison (7,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 589 € | 530–648 € |
| 100 m² | 700 € | 630–770 € |
| 120 m² | 796 € | 716–876 € |
| 150 m² | 939 € | 845–1 033 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Mansle-les-Fontaines a évolué de +37% sur 5 ans (+41% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -25% sur 5 ans, soit 33 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 917 € | 917 € |
| 2016 | — | 1 057 € | 1 057 € |
| 2017 | — | 828 € | 828 € |
| 2018 | — | 911 € | 911 € |
| 2019 | — | 1 022 € | 1 022 € |
| 2020 | — | 900 € | 900 € |
| 2021 | — | 948 € | 948 € |
| 2022 | — | 1 097 € | 1 097 € |
| 2023 | — | 1 306 € | 1 306 € |
| 2024 | — | 1 120 € | 1 120 € |
| 2025 | — | 1 295 € | 1 295 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 23 | 23 |
| 2016 | 1 | 24 | 25 |
| 2017 | — | 20 | 20 |
| 2018 | 1 | 18 | 19 |
| 2019 | 1 | 34 | 35 |
| 2020 | 1 | 26 | 27 |
| 2021 | 2 | 42 | 44 |
| 2022 | 2 | 44 | 46 |
| 2023 | — | 27 | 27 |
| 2024 | — | 31 | 31 |
| 2025 | 2 | 31 | 33 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Groux | — | 1 264 | 1.8 km |
| Cellettes | — | 1 092 | 2.7 km |
| Puyréaux | — | 1 235 | 3.3 km |
| Maine-de-Boixe | — | 1 162 | 3.5 km |
| Fontenille | — | 889 | 3.8 km |
| Luxé | — | 1 122 | 4.3 km |
| Lichères | — | 967 | 4.3 km |
| Mouton | — | 909 | 4.9 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 32 k€ | 24 k€–41 k€ |
| 50 m² | 54 k€ | 41 k€–68 k€ |
| 70 m² | 76 k€ | 57 k€–95 k€ |
| 90 m² | 97 k€ | 73 k€–122 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 126 k€ | 84 k€–155 k€ |
| 120 m² | 148 k€ | 98 k€–182 k€ |
| 150 m² | 184 k€ | 125 k€–233 k€ |