Mantry
Découvrez Mantry : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché peu actif à Mantry : 1 274 €/m² pour les maisons, en baisse de -41% sur un an, 9 ventes seulement sur un an. L'offre dépasse la demande, ce qui joue en faveur des acheteurs.
Analyse
9 ventes à Mantry sur un an (11% d'appartements, 89% de maisons), en hausse de 50% par rapport aux 6 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 9,4 €/m²/mois pour un appartement et 8,9 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 14% sur 10 ans pour les maisons, de 945 à 1 076 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 274 € | 2 400 € | -47% |
| Loyer apt. | 9,4 €/m² | 10,1 €/m² | -7% |
À retenir
Prix bas mais peu de transactions. Les biens restent longtemps en vente, ce qui donne du temps pour négocier.
Pour les acheteurs : Les prix sont en baisse : bon moment pour négocier, surtout sur les biens en vente depuis longtemps.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +14% entre 2015 et 2025 (945 € → 1 076 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 329 € | 296–362 € |
| 40 m² | 395 € | 356–435 € |
| 60 m² | 565 € | 509–622 € |
| 80 m² | 662 € | 596–728 € |
| 100 m² | 734 € | 661–807 € |
Loyer estimé — maison (8,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 715 € | 644–787 € |
| 100 m² | 849 € | 764–934 € |
| 120 m² | 965 € | 869–1 062 € |
| 150 m² | 1 139 € | 1 025–1 253 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Mantry a évolué de 0% sur 5 ans (+14% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de 0% sur 5 ans, soit 8 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 945 € | 945 € |
| 2016 | — | 911 € | 911 € |
| 2017 | — | 885 € | 885 € |
| 2018 | — | 960 € | 960 € |
| 2019 | — | 1 206 € | 1 206 € |
| 2020 | — | 829 € | 829 € |
| 2021 | — | 1 077 € | 1 077 € |
| 2022 | — | 2 000 € | 2 000 € |
| 2023 | — | 830 € | 830 € |
| 2024 | — | 1 822 € | 1 822 € |
| 2025 | — | 1 076 € | 1 076 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 7 | 7 |
| 2016 | — | 8 | 8 |
| 2017 | — | 5 | 5 |
| 2018 | — | 5 | 5 |
| 2019 | — | 9 | 9 |
| 2020 | — | 7 | 7 |
| 2021 | — | 8 | 8 |
| 2022 | 1 | 5 | 6 |
| 2023 | — | 4 | 4 |
| 2024 | — | 6 | 6 |
| 2025 | — | 8 | 8 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Sellières | 942 | 1 441 | 3.3 km |
| Arlay | 1 225 | 1 634 | 3.4 km |
| Saint-Lamain | 2 147 | 1 396 | 3.4 km |
| Toulouse-le-Château | 3 851 | 1 676 | 3.7 km |
| Vers-sous-Sellières | 922 | 1 144 | 3.9 km |
| Lombard | — | 1 863 | 3.9 km |
| Recanoz | — | 1 325 | 3.9 km |
| Domblans | 1 155 | 2 287 | 4.5 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 33 k€ | 25 k€–41 k€ |
| 50 m² | 55 k€ | 41 k€–69 k€ |
| 70 m² | 77 k€ | 58 k€–96 k€ |
| 90 m² | 99 k€ | 74 k€–124 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 147 k€ | 77 k€–199 k€ |
| 120 m² | 250 k€ | 146 k€–266 k€ |
| 150 m² | 322 k€ | 258 k€–387 k€ |