Marbaix
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Marbaix
Bon rapport prix-volume, les biens se vendent
Bon rapport qualité-prix à Marbaix. 1 001 €/m² en maison. environ 9 ventes par an.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 1 173€ |
| 2016 | 1 314€ |
| 2017 | 861€ |
| 2018 | 1 237€ |
| 2021 | 1 605€ |
| 2022 | 1 457€ |
| 2023 | 896€ |
| 2024 | 1 328€ |
| 2025 | 923€ |
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Les enfants scolarisés sur place, collège et lycée dans les communes proches
1 école sur la commune. Le collège le plus proche est à Avesnes-sur-Helpe (6,5 km). Le reste du parcours s'organise avec les communes voisines. Densité d'établissements scolaires +99% supérieure à la moyenne du département.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Marbaix
Le profil reste jeune malgré un recul démographique
Avec 28% de moins de 25 ans et un âge médian de 41 ans, Marbaix reste jeune malgré une population en recul. La population recule de 0,4% par an.
35% de la population a moins de 30 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
L'écart entre la situation de l'emploi et le niveau de vie surprend
Le profil économique de Marbaix surprend. Le chômage atteint 12,1%, nettement au-dessus de la moyenne (7,5%), mais le revenu médian tient à 24 640 €/an, 7% au-dessus de la moyenne nationale. L'emploi et les revenus ne racontent pas la même histoire. Taux de création d'entreprises de 0%, -11,2 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 5 420€
5 420€ - 24 640€
24 640€ - 36 700€
> 36 700€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 5 420€ | 10% | Revenus modestes |
| 5 420€ - 24 640€ | 40% | Classes populaires |
| 24 640€ - 36 700€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 36 700€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Le thermomètre monte, même les communes tempérées n'y échappent plus
Marbaix se situe dans la moyenne nationale sur les principaux indicateurs climatiques. 920 mm de pluie, 1 jour de canicule. Un profil sans dominante, ce qui n'est pas un défaut. Parmi les 5% de communes les plus froides en hiver du département.
Été tempéré, quelques belles journées chaudes
Automne frais, passage rapide vers l'hiver
Hiver froid, les matins gèlent souvent
Printemps progressif, quelques belles journées
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
La mairie échappe au RN, le vote national ne laisse pas de doute
Fait notable : la mairie est à un élu divers alors que le RN domine chaque scrutin national. Les scrutins se suivent et se ressemblent. En 2024, le RN arrive en tête aux législatives 2024.
45 ans • Profession de l'information, des arts et des spectacles
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Marbaix
Les impôts sont hauts mais les comptes sont sains
La pression fiscale est forte à Marbaix (61,3% vs ~49% en France), mais la gestion compense : dette faible à 328 €/hab et 16% d'épargne.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Marbaix | 61.3% |
| Avesnes-sur-Helpe | 64.5% |
| Cartignies | 53.3% |
| Lille | 63.6% |
| Maroilles | 56.2% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Quelques équipements de plein air, le reste à côté
L'offre se limite au plein air. Pour les sports en salle ou la natation, il faut se déplacer. Les alternatives les plus proches : piscine a 7 km (Avesnes-sur-Helpe), gymnase a 5 km (Maroilles). Densité d'équipements sportifs 2 fois supérieure à la moyenne du département.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Un coiffeur, les courses alimentaires ailleurs
Pas de commerce alimentaire à Marbaix, seulement coiffeurs. Pour le pain, direction Dompierre-sur-Helpe (1,9 km).
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Aucun angle mort numérique, le fixe et le mobile sont au maximum
Score connectivité : 100/100. Marbaix est au maximum sur le fixe comme sur le mobile. Débit max disponible : 1000 Mbps.
Eau potable
PFAS non détectés, un point rassurant en plus de la conformité
Marbaix bénéficie d'une eau de bonne qualité : conformité totale, nitrates à 10.14 mg/L. PFAS non détectés. 7 analyses réalisées.
Communes proches de Marbaix en Nord
Les prix immobiliers autour de Marbaix oscillent entre 916 et 1 424 €/m², contre 1 001 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 9 km.
Dompierre-sur-Helpe
Saint-Hilaire-sur-Helpe
Cartignies
Maroilles
Leval
Avesnes-sur-Helpe
Prisches
