Marchastel
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Marchastel
Immobilier abordable mais marché peu actif
967 €/m² en appartement, 1 019 €/m² en maison à Marchastel. En cinq ans, le prix au m² en appartement a progressé de 133%. Le marché peine à trouver ses acheteurs : environ 3 ventes par an.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2016 | 438€ |
| 2021 | 875€ |
| 2022 | 1 019€ |
Sécurité
Les compteurs de délinquance restent vierges
Aucun fait de délinquance n'a été enregistré à Marchastel sur la période analysée. Un profil statistique rare, typique des très petites communes.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Marchastel
Ici, c'est la retraite qui structure la vie locale
Marchastel vit au rythme de ses seniors, retraités en tête des CSP. L'âge médian de 54 ans accompagne ce profil mature. La population recule de 1% par an. Pour un village, chaque départ pèse sur les services restants. Croissance 10 ans : -10,3%, 7,6 pts vs le département.
28% de 65 ans et plus, contre 23% en moyenne en France
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Quand le reste du pays cherche, ici on recrute
Les revenus à Marchastel ont progressé de -2,2% en six ans. Plein emploi et pouvoir d'achat en hausse, les signaux convergent. Taux de création d'entreprises de 0%, -5,3 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 9 450€
9 450€ - 21 890€
21 890€ - 34 680€
> 34 680€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 9 450€ | 10% | Revenus modestes |
| 9 450€ - 21 890€ | 40% | Classes populaires |
| 21 890€ - 34 680€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 34 680€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Climat de montagne, l'hiver impose son rythme
Marchastel reçoit 1 387 mm de précipitations par an et bénéficie de 1 967 heures de soleil. Le gel (74 jours) et la neige (7 jours) imposent isolation renforcée et anticipation des déplacements. Parmi les 25% de communes les moins ensoleillées du département.
Été tempéré en montagne, les nuits restent fraîches
Automne court, les premières neiges arrivent vite
Hiver froid en altitude, neige régulière
Printemps tardif en altitude, la neige fond lentement
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Pollution contenue, les jours de bonne qualité dominent nettement
L'air à Marchastel est régulièrement dégradé. Les personnes sensibles (asthme, enfants, seniors) sont directement concernées. Le sport en extérieur est souvent déconseillé, et les jours où la qualité est bonne ne sont plus majoritaires.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Le centre domine la mairie et s'impose aux scrutins nationaux
L'ancrage centriste de Marchastel se lit dès le premier tour de la présidentielle : Macron en tête avec 28,4%. Au second tour, il obtient 57.39%, Le Pen est cantonnée à 42.61%. Jean-Pierre ESCOUROLLE dirige la commune.
71 ans • Ancien artisan, commercant, chef d'entreprise
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Marchastel
Budget sans tension, les indicateurs restent dans les clous
Pas de signal fort sur les finances de Marchastel. La taxe foncière à 52,9%, proche de la médiane nationale (~49%), la dette à 655 €/hab.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Marchastel | 52.9% |
| Aurillac | 64.2% |
| Champs-sur-Tarentaine-Marchal | 55.9% |
| Riom-ès-Montagnes | 65.3% |
| Cournon-d'Auvergne | 61.4% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Bien connectée pour le quotidien, pas encore pour le futur mobile
Le fixe est bien couvert à Marchastel avec 82% de fibre. 4 opérateurs mobiles présents en 4G, pour un score global de 86/100.
Eau potable
Nitrates entre 10 et 25 mg/L, pas de polluant problématique
L'eau à Marchastel est conforme à 100% sur 5 prélèvements. Les nitrates (10.12 mg/L) restent bien en dessous de la limite réglementaire, pour un score ARS de 100/100.
Communes proches de Marchastel en Cantal
Les prix immobiliers autour de Marchastel oscillent entre 811 et 2 370 €/m², contre 993 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 19 km.
