Marcillac-Lanville
Découvrez Marcillac-Lanville : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché peu actif à Marcillac-Lanville : 1 285 €/m² pour les maisons, en baisse de -34,3% sur un an, 6 ventes seulement sur un an. L'offre dépasse la demande, ce qui joue en faveur des acheteurs.
Analyse
6 maisons vendus à Marcillac-Lanville sur la dernière année, en retrait de 50% par rapport aux 12 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 11 €/m²/mois pour un appartement et 6,9 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 163% sur 10 ans pour les maisons, de 400 à 1 054 €/m², une dynamique en perte de vitesse.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 285 € | 2 400 € | -46% |
| Loyer apt. | 11 €/m² | 10,1 €/m² | +9% |
À retenir
Prix bas mais peu de transactions. Les biens restent longtemps en vente, ce qui donne du temps pour négocier.
Pour les acheteurs : Les prix sont en baisse : bon moment pour négocier, surtout sur les biens en vente depuis longtemps.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +163% entre 2015 et 2025 (400 € → 1 054 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 386 € | 347–425 € |
| 40 m² | 464 € | 418–510 € |
| 60 m² | 662 € | 596–728 € |
| 80 m² | 777 € | 699–855 € |
| 100 m² | 861 € | 775–947 € |
Loyer estimé — maison (6,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 550 € | 495–605 € |
| 100 m² | 654 € | 589–719 € |
| 120 m² | 743 € | 669–817 € |
| 150 m² | 877 € | 789–965 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Marcillac-Lanville a évolué de -8% sur 5 ans (+164% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -50% sur 5 ans, soit 6 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 400 € | 400 € |
| 2016 | — | 635 € | 635 € |
| 2017 | — | 764 € | 764 € |
| 2018 | — | 976 € | 976 € |
| 2019 | — | 988 € | 988 € |
| 2020 | — | 1 163 € | 1 163 € |
| 2021 | — | 1 142 € | 1 142 € |
| 2022 | — | 1 094 € | 1 094 € |
| 2023 | — | 1 257 € | 1 257 € |
| 2024 | — | 1 605 € | 1 605 € |
| 2025 | — | 1 054 € | 1 054 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 3 | 3 |
| 2016 | — | 9 | 9 |
| 2017 | — | 5 | 5 |
| 2018 | — | 4 | 4 |
| 2019 | — | 8 | 8 |
| 2020 | — | 11 | 11 |
| 2021 | — | 12 | 12 |
| 2022 | — | 19 | 19 |
| 2023 | — | 16 | 16 |
| 2024 | — | 7 | 7 |
| 2025 | — | 6 | 6 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Ambérac | — | 1 043 | 3.2 km |
| Aigre | 553 | 1 038 | 3.8 km |
| La Chapelle | — | 1 006 | 3.9 km |
| Mons | — | 950 | 4.4 km |
| Fouqueure | — | 1 013 | 5.5 km |
| Coulonges | — | 1 023 | 6.0 km |
| Genac-Bignac | 1 767 | 1 255 | 6.2 km |
| Villognon | — | 1 009 | 7.0 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 95 k€ | 74 k€–142 k€ |
| 120 m² | 142 k€ | 95 k€–189 k€ |
| 150 m² | 180 k€ | 144 k€–216 k€ |