Marcillat
Découvrez Marcillat : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché peu actif à Marcillat : 1 442 €/m² pour les maisons, en baisse de -9,3% sur un an, 9 ventes seulement sur un an. L'offre dépasse la demande, ce qui joue en faveur des acheteurs.
Analyse
9 maisons vendus à Marcillat sur la dernière année, en hausse de 50% par rapport aux 6 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 8,7 €/m²/mois pour un appartement et 8,4 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 61% sur 10 ans pour les maisons, de 945 à 1 520 €/m², une dynamique en perte de vitesse.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 442 € | 2 400 € | -40% |
| Loyer apt. | 8,7 €/m² | 10,1 €/m² | -14% |
À retenir
Prix bas mais peu de transactions. Les biens restent longtemps en vente, ce qui donne du temps pour négocier.
Pour les acheteurs : Les prix sont en baisse : bon moment pour négocier, surtout sur les biens en vente depuis longtemps.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +61% entre 2015 et 2025 (945 € → 1 520 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 304 € | 274–334 € |
| 40 m² | 364 € | 328–400 € |
| 60 m² | 520 € | 468–572 € |
| 80 m² | 611 € | 550–672 € |
| 100 m² | 677 € | 609–745 € |
Loyer estimé — maison (8,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 676 € | 608–744 € |
| 100 m² | 802 € | 722–882 € |
| 120 m² | 912 € | 821–1 003 € |
| 150 m² | 1 077 € | 969–1 185 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Marcillat a évolué de +13% sur 5 ans (+61% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +350% sur 5 ans, soit 9 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 945 € | 945 € |
| 2016 | — | 1 670 € | 1 670 € |
| 2017 | — | 774 € | 774 € |
| 2019 | — | 1 277 € | 1 277 € |
| 2020 | — | 1 341 € | 1 341 € |
| 2021 | — | — | — |
| 2022 | — | 1 264 € | 1 264 € |
| 2023 | — | 877 € | 877 € |
| 2024 | — | 1 675 € | 1 675 € |
| 2025 | — | 1 520 € | 1 520 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 3 | 3 |
| 2016 | — | 7 | 7 |
| 2017 | — | 6 | 6 |
| 2019 | — | 7 | 7 |
| 2020 | — | 6 | 6 |
| 2021 | — | 2 | 2 |
| 2022 | — | 7 | 7 |
| 2023 | — | 6 | 6 |
| 2024 | — | 4 | 4 |
| 2025 | — | 9 | 9 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Quintin-sur-Sioule | 1 041 | 1 332 | 3.2 km |
| Saint-Pardoux | — | 1 443 | 3.5 km |
| Saint-Hilaire-la-Croix | 2 746 | 1 544 | 4.3 km |
| Saint-Gal-sur-Sioule | — | 1 041 | 4.5 km |
| Pouzol | — | 1 875 | 5.0 km |
| Champs | 640 | 1 473 | 5.0 km |
| Ébreuil | 1 510 | 1 264 | 5.4 km |
| Chouvigny | — | 1 018 | 5.8 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 137 k€ | 88 k€–178 k€ |
| 120 m² | 213 k€ | 95 k€–245 k€ |
| 150 m² | 272 k€ | 218 k€–326 k€ |