Marguerittes
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Marguerittes
Les négociations sont courtes, le marché est sous tension
Le prix au m² dépasse la médiane française de 19%. À Marguerittes, le volume soutenu (environ 93 ventes par an) traduit une demande solide pour ce niveau de prix (2 385 €/m² en appartement, 2 668 €/m² en maison).
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 1 698€ |
| 2016 | 1 884€ |
| 2017 | 1 977€ |
| 2018 | 2 038€ |
| 2019 | 2 196€ |
| 2020 | 2 305€ |
| 2021 | 2 354€ |
| 2022 | 2 543€ |
| 2023 | 2 635€ |
| 2024 | 2 452€ |
| 2025 | 2 546€ |
Sécurité
Les cambriolages concentrent l'essentiel des faits
À Marguerittes, ce sont surtout les cambriolages qui pèsent dans les statistiques (35% au-dessus de la moyenne nationale). Les agressions restent rares, un point positif pour le quotidien. La tendance sur trois ans est à l'amélioration (+4 pts au score de sécurité).
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Toute la scolarité couverte jusqu'au bac sur place
Marguerittes couvre la scolarité jusqu'au bac : 6 écoles, 2 collèges et 1 lycée. Les études supérieures nécessitent un déplacement.
Sources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
Médecins, pharmacies, dentistes : des ratios proches de la norme nationale
Marguerittes dispose de 11 médecins, 2 pharmacies et 10 dentistes, dans des proportions proches de la moyenne française. Ni surplus, ni pénurie.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Marguerittes
Chaque recensement confirme le recul démographique
Marguerittes perd des habitants : 3% en moins sur dix ans. L'âge médian de 48 ans reflète ce vieillissement.
-3% d'habitants en 10 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Le marché de l'emploi est fragile, les revenus résistent
Les revenus à Marguerittes ont progressé de 2,1% en six ans. Le pouvoir d'achat progresse, même si l'emploi reste le point faible du profil. Taux de création d'entreprises de 20%, +7,1 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 13 170€
13 170€ - 22 560€
22 560€ - 34 220€
> 34 220€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 13 170€ | 10% | Revenus modestes |
| 13 170€ - 22 560€ | 40% | Classes populaires |
| 22 560€ - 34 220€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 34 220€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Douceur hivernale, mais l'été impose sa chaleur
Les nuits tropicales ont gagné 26 jours en dix ans à Marguerittes. Le réchauffement se mesure surtout après le coucher du soleil, avec 58 nuits au-dessus de 20°C par an désormais. Parmi les 1% de communes les plus exposées aux nuits chaudes du département.
Été méditerranéen intense, chaleur sèche et canicules
Automne encore doux, le soleil résiste jusqu'en novembre
Hiver doux et ensoleillé, quelques matins frais
Printemps précoce et lumineux, déjà beau dès avril
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Qualité correcte au global, quelques périodes méritent vigilance
La pollution à Marguerittes se fait sentir. Les jours de bonne qualité ne dominent plus le calendrier, et les épisodes reviennent avec régularité. L'été est la période la plus contraignante. Parmi les 11% de communes les moins exposées du département.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
La gauche tient la mairie, la droite nationale domine aux urnes
Marguerittes présente un paradoxe politique. Le Pen en tête au premier tour, le bloc droite nationale totalise 46%, ce qui classe la commune à droite, mais la mairie est à gauche, dirigée par Rémi NICOLAS. Les alliances locales et l'implantation personnelle du maire expliquent cet écart. En 2024, le RN arrive en tête aux législatives 2024.
58 ans • Cadre de la fonction publique
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Marguerittes
Un poids de dette parmi les plus élevés du pays
La dette de Marguerittes dépasse la norme avec 2 629 €/hab. Le score de santé financière (31/100, profil fragile) traduit cette fragilité. Au rythme actuel, il faudrait 6,7 années pour s'en défaire. Investissement de 1 089 euros par habitant, +606 euros vs le département.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Marguerittes | 62.3% |
| Nîmes | 65.7% |
| Saint-Gervasy | 60.2% |
| Rodilhan | 63.6% |
| Montpellier | 68.9% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
L'essentiel sur place, de quoi pratiquer sans se déplacer
Les sports courants se pratiquent à Marguerittes sans quitter la commune. La densité d'installations est au-dessus de la moyenne nationale. Pour les pratiquants réguliers, l'offre couvre les besoins du quotidien.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Tous les commerces essentiels sur place, de la boulangerie à la banque
Marguerittes couvre les besoins commerciaux avec 67 commerces et services sur 8 catégories.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Infrastructure numérique complète, fibre et 5G chez tous les opérateurs
Score connectivité : 95/100. Marguerittes est au maximum sur le fixe comme sur le mobile. Débit max disponible : 1000 Mbps.
Eau potable
Des traces de PFAS relevées, la conformité reste maintenue
3 polluants sur 4 sont surveillés. À Marguerittes, les PFAS sont détectés à l'état de traces. Nitrates : 32.17 mg/L. La conformité ARS est totale.
Communes proches de Marguerittes en Gard
Les prix immobiliers autour de Marguerittes oscillent entre 2 330 et 3 180 €/m², contre 2 608 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 7 km.
