Marillac-le-Franc
Découvrez Marillac-le-Franc : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix contenus à Marillac-le-Franc, dans le quart supérieur des prix du département (81e/359) : 1 492 €/m² pour les maisons, en baisse de -6% sur un an. Avec 12 transactions sur un an, le rythme des ventes laisse de la marge pour négocier.
Analyse
12 maisons vendus à Marillac-le-Franc sur la dernière année. Côté location, le loyer médian s'établit à 10,9 €/m²/mois pour un appartement et 7,3 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 58% (de 959 à 1 516 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 492 € | 2 400 € | -38% |
| Loyer apt. | 10,9 €/m² | 10,1 €/m² | +8% |
À retenir
Volume modeste. La revente peut prendre du temps, privilégiez un achat pour y vivre durablement.
Pour les acheteurs : Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur. Le faible volume de transactions peut rallonger la revente de plusieurs mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +58% entre 2015 et 2025 (959 € → 1 516 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 382 € | 344–420 € |
| 40 m² | 459 € | 413–505 € |
| 60 m² | 655 € | 590–721 € |
| 80 m² | 769 € | 692–846 € |
| 100 m² | 852 € | 767–937 € |
Loyer estimé — maison (7,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 586 € | 527–645 € |
| 100 m² | 696 € | 626–766 € |
| 120 m² | 791 € | 712–870 € |
| 150 m² | 934 € | 841–1 027 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Marillac-le-Franc a évolué de +26% sur 5 ans (+58% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +9% sur 5 ans, soit 12 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 959 € | 959 € |
| 2016 | — | 1 180 € | 1 180 € |
| 2017 | — | 1 179 € | 1 179 € |
| 2018 | — | 1 368 € | 1 368 € |
| 2019 | — | 1 089 € | 1 089 € |
| 2020 | — | 1 199 € | 1 199 € |
| 2021 | — | 1 200 € | 1 200 € |
| 2022 | — | 1 490 € | 1 490 € |
| 2023 | — | 1 121 € | 1 121 € |
| 2024 | — | 1 613 € | 1 613 € |
| 2025 | — | 1 516 € | 1 516 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 10 | 10 |
| 2016 | — | 16 | 16 |
| 2017 | — | 14 | 14 |
| 2018 | — | 5 | 5 |
| 2019 | — | 8 | 8 |
| 2020 | — | 10 | 10 |
| 2021 | — | 11 | 11 |
| 2022 | — | 13 | 13 |
| 2023 | — | 6 | 6 |
| 2024 | — | 7 | 7 |
| 2025 | — | 12 | 12 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Yvrac-et-Malleyrand | — | 1 474 | 2.6 km |
| La Rochefoucauld-en-Angoumois | 1 027 | 1 456 | 3.0 km |
| Saint-Sornin | — | 1 675 | 4.1 km |
| Taponnat-Fleurignac | 957 | 1 521 | 4.9 km |
| Saint-Adjutory | — | 1 462 | 5.5 km |
| Orgedeuil | — | 1 103 | 5.5 km |
| Moulins-sur-Tardoire | — | 1 416 | 6.4 km |
| Rivières | — | 1 672 | 6.6 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 130 k€ | 88 k€–174 k€ |
| 120 m² | 182 k€ | 147 k€–206 k€ |
| 150 m² | 216 k€ | 169 k€–236 k€ |