Marle
Découvrez Marle : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix bien en dessous de la moyenne nationale à Marle, dans le quart inférieur des prix du département (686e/778) : 1 210 €/m² pour les appartements et 847 €/m² pour les maisons, en hausse de +11,7% sur un an. Avec 27 ventes sur un an, avec un rendement locatif brut de 8,5%, la demande est là malgré le niveau de prix.
Analyse
27 ventes à Marle sur un an (4% d'appartements, 96% de maisons). Sur le marché locatif, comptez 8,6 €/m²/mois pour un appartement et 7,3 €/m²/mois pour une maison, pour un rendement brut de 8,5%, au-dessus du marché. Prix des maisons stables sur 10 ans (autour de 926 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 210 € | 3 750 € | -68% |
| Prix maison m² | 847 € | 2 400 € | -65% |
| Loyer apt. | 8,6 €/m² | 10,1 €/m² | -15% |
| Rendement brut | 8,5% | 3,2% | +5,3 pts |
À retenir
Prix bas et marché actif : bon rapport accessibilité/liquidité pour les primo-accédants.
Pour les acheteurs : Bon moment pour les primo-accédants. Vérifiez les projets urbains et de transports qui pourraient valoriser le secteur.
Pour les investisseurs : Rendement brut de 8,5%. Ciblez les petites surfaces pour maximiser le taux d'occupation.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : 0% entre 2015 et 2025 (931 € → 926 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 302 € | 272–332 € |
| 40 m² | 362 € | 326–398 € |
| 60 m² | 517 € | 465–569 € |
| 80 m² | 607 € | 546–668 € |
| 100 m² | 672 € | 605–739 € |
Loyer estimé — maison (7,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 581 € | 523–639 € |
| 100 m² | 690 € | 621–759 € |
| 120 m² | 785 € | 707–864 € |
| 150 m² | 926 € | 833–1 019 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Marle a évolué de +1% sur 5 ans (-1% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +13% sur 5 ans, soit 26 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 931 € | 931 € |
| 2016 | — | 878 € | 878 € |
| 2017 | — | 796 € | 796 € |
| 2018 | — | 843 € | 843 € |
| 2019 | — | 814 € | 814 € |
| 2020 | — | 917 € | 917 € |
| 2021 | — | 920 € | 920 € |
| 2022 | — | 904 € | 904 € |
| 2023 | — | 619 € | 619 € |
| 2024 | — | 830 € | 830 € |
| 2025 | — | 926 € | 926 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 18 | 18 |
| 2016 | — | 9 | 9 |
| 2017 | — | 13 | 13 |
| 2018 | 1 | 24 | 25 |
| 2019 | — | 17 | 17 |
| 2020 | 2 | 19 | 21 |
| 2021 | — | 23 | 23 |
| 2022 | — | 29 | 29 |
| 2023 | — | 20 | 20 |
| 2024 | 1 | 20 | 21 |
| 2025 | — | 26 | 26 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Marcy-sous-Marle | — | 1 125 | 2.2 km |
| Thiernu | — | 903 | 2.5 km |
| Montigny-sous-Marle | — | 664 | 2.8 km |
| Voyenne | — | 1 158 | 3.8 km |
| Berlancourt | — | 1 106 | 4.0 km |
| Erlon | — | 1 077 | 4.5 km |
| Rogny | — | 915 | 4.7 km |
| Châtillon-lès-Sons | — | 818 | 4.8 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 56 k€ | 42 k€–70 k€ |
| 50 m² | 93 k€ | 70 k€–116 k€ |
| 70 m² | 130 k€ | 98 k€–163 k€ |
| 90 m² | 168 k€ | 126 k€–209 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 85 k€ | 67 k€–113 k€ |
| 120 m² | 117 k€ | 68 k€–136 k€ |
| 150 m² | 146 k€ | 82 k€–159 k€ |