Marly-Gomont
Découvrez Marly-Gomont : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
944 €/m² pour les maisons, en hausse de +22,4% sur un an à Marly-Gomont, dans le quart inférieur des prix du département (624e/778), nettement sous la moyenne nationale. Avec 5 ventes sur un an, peu de biens changent de mains : il faut surveiller les annonces pour ne pas rater une opportunité.
Analyse
5 maisons vendus à Marly-Gomont sur la dernière année. Les loyers médians à Marly-Gomont : 8,1 €/m²/mois pour un appartement, 7,2 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 803 à 1 041 €/m², soit +30%, même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 944 € | 2 400 € | -61% |
| Loyer apt. | 8,1 €/m² | 10,1 €/m² | -20% |
À retenir
L'entrée est facile mais la sortie incertaine. Assurez-vous de pouvoir conserver le bien dans la durée.
Pour les acheteurs : Peu d'acheteurs en face : vous avez le temps et le pouvoir de négociation. Mais la revente sera tout aussi lente.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +30% entre 2015 et 2025 (803 € → 1 041 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 285 € | 257–314 € |
| 40 m² | 341 € | 307–375 € |
| 60 m² | 488 € | 439–537 € |
| 80 m² | 572 € | 515–629 € |
| 100 m² | 634 € | 571–697 € |
Loyer estimé — maison (7,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 573 € | 516–630 € |
| 100 m² | 681 € | 613–749 € |
| 120 m² | 774 € | 697–851 € |
| 150 m² | 914 € | 823–1 005 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Marly-Gomont a évolué de +1% sur 5 ans (+30% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +25% sur 5 ans, soit 5 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 803 € | 803 € |
| 2016 | — | 739 € | 739 € |
| 2017 | — | 548 € | 548 € |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | 764 € | 764 € |
| 2020 | — | 593 € | 593 € |
| 2021 | — | 1 029 € | 1 029 € |
| 2022 | — | 891 € | 891 € |
| 2023 | — | 806 € | 806 € |
| 2024 | — | 850 € | 850 € |
| 2025 | — | 1 041 € | 1 041 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 5 | 5 |
| 2016 | — | 5 | 5 |
| 2017 | — | 4 | 4 |
| 2018 | — | 1 | 1 |
| 2019 | — | 12 | 12 |
| 2020 | — | 7 | 7 |
| 2021 | — | 4 | 4 |
| 2022 | — | 7 | 7 |
| 2023 | — | 4 | 4 |
| 2024 | — | 4 | 4 |
| 2025 | — | 5 | 5 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Proisy | — | 909 | 2.4 km |
| Saint-Algis | — | 912 | 3.0 km |
| Le Sourd | — | 772 | 3.6 km |
| Haution | — | 777 | 3.7 km |
| Romery | — | 1 179 | 3.7 km |
| La Vallée-au-Blé | — | 1 126 | 3.8 km |
| Englancourt | — | 988 | 4.2 km |
| Chigny | — | 1 160 | 4.4 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 100 k€ | 66 k€–125 k€ |
| 120 m² | 133 k€ | 106 k€–159 k€ |
| 150 m² | 166 k€ | 133 k€–199 k€ |